Co je přesný zájem?

Přesný úrok je proces výpočtu úroků z dluhu na základě 365denního roku. To je na rozdíl od jiných metod, které mohou zájem založit v jiných časových obdobích, jako je 360denní bázi. Pochopení toho, zda věřitel používá přesný úrokový model, je důležité pro pochopení toho, jak je daná úroková sazba použita na nesplacenou zůstatek, což zase může uchazečům pomoci určit skutečnou hodnotu této úrokové sazby.

Struktura přesného zájmu se mírně liší od běžného zájmu. Obyčejný zájem je založen na předpokladu třiceti dnů v každém měsíci kalendářního roku. To vede k situaci, kdy je uplatňování úrokové sazby založeno na 360 dnech. Naproti tomu přesný úrok umožňuje, aby se aplikace vztahovala ke skutečnému počtu dnů nalezených v kalendářním roce, a nikoli průměrný počet dní za měsíc v tomto roce. Zastánci tohoto přístupu považují přesný zájem za přesnější, protože toje založen na specifikách a ne na použití průměru.

Zatímco rozdíl mezi přesným úrokem a běžným úrokem vytváří pouze malý poměr, tento poměr může být docela významný, protože se zvyšuje částka půjčky vydané finanční institucí. To znamená, že někdo, kdo si kupuje ojeté auto a financuje po dobu dvou let, pravděpodobně neuvidí mnoho rozdílů, bez ohledu na to, která metoda se používá. Současně se bude velmi zajímat korporace, která si půjčuje půjčky na výstavbu nového ústředí společnosti, zda jsou podmínky umožňují uplatňování běžného nebo přesného úroku, protože částka úroků zaplacená z této velké půjčky s podmínkami dvacet až třicet let by mohla být výrazně vyšší, v závislosti na tom, jaký přístup se používá.

Obecně se na investice, jako jsou záležitosti dluhopisů sponzorovaných vládou sponzorovány vládou, se obvykle vztahuje přesný zájem neboTreasury Bills. Běžný úrok se častěji používá s osobními půjčkami, hypotékami a podnikovými dluhopisy. Nařízení, která řídí úvěrové a investiční postupy v různých zemích, však umožňují určitou volnost při určování toho, jak aplikovat zájem na hlavní investici. Z tohoto důvodu je důležité určit, která metoda je identifikována ve smlouvě upravující transakci, a zjistit, kolik úroků bude v důsledku toho splatné. Tento konečný výsledek může naznačovat, že vyhledávání podobné dohody, která vypočítá zájem na základě jiné metody, by byl dobrý nápad.