Co je přesný zájem?

Přesný úrok je proces výpočtu úroku z dluhu na základě 365 denního roku. To je v kontrastu s jinými metodami, které mohou založit úrok na jiných časových obdobích, jako je 360denní základ. Pochopení toho, zda věřitel používá přesný úrokový model, je důležité pro přesné pochopení toho, jak je daná úroková sazba aplikována na nesplacený zůstatek, což zase může žadatelům pomoci určit skutečnou hodnotu této úrokové sazby.

Struktura přesného zájmu se mírně liší od běžného zájmu. Řádný úrok je založen na předpokladu třiceti dnů v každém měsíci kalendářního roku. To vede k situaci, kdy je použití úrokové sazby založeno na 360 dnech. Naproti tomu přesný úrok umožňuje, aby se aplikace vztahovala ke skutečnému počtu dnů zjištěných v kalendářním roce, a nikoli k průměrnému počtu dní za měsíc v daném roce. Zastáncové tohoto přístupu považují přesný zájem za přesnější, protože je založen na specifikách a nikoli na použití průměru.

Zatímco rozdíl mezi přesným úrokem a běžným úrokem vytváří pouze malý poměr, tento poměr se může stát poměrně výrazným, jak se zvyšuje výše úvěru vydaného finanční institucí. To znamená, že někdo, kdo kupuje ojeté auto a financuje ho po dobu dvou let, pravděpodobně neuvidí velký rozdíl, bez ohledu na to, která metoda se používá. Současně bude korporace, která uzavírá půjčky na vybudování nového sídla společnosti, velmi zajímat, zda podmínky umožňují použití běžného nebo přesného úroku, protože výše úroku zaplaceného z této velké půjčky s podmínkami dvaceti až třicet let by mohlo být podstatně vyšší, v závislosti na tom, který přístup se používá.

Obecně je přesný úrok obvykle uplatňován na investice, jako jsou emise dluhopisů sponzorované vládou nebo státní pokladniční poukázky. Běžný úrok se běžně používá u osobních půjček, hypoték a podnikových dluhopisů. Předpisy, kterými se řídí úvěrové a investiční praktiky v různých zemích, však umožňují určitý prostor při určování, jak uplatnit úroky na hlavní investici. Z tohoto důvodu je důležité určit, která metoda je uvedena ve smlouvě upravující transakci, a určit, jaký bude v důsledku toho splatný úrok. Tento konečný výsledek může naznačovat, že by bylo dobré vyhledat podobnou dohodu, která počítá úroky na základě jiné metody.