O que é interesse exato?

Os juros exatos são um processo de cálculo dos juros de uma dívida com base em um ano de 365 dias. Isso contrasta com outros métodos que podem basear os juros em outros períodos, como 360 dias. É importante entender se o credor usa um modelo de juros exato é importante para entender exatamente como uma determinada taxa de juros é aplicada ao saldo pendente, o que, por sua vez, pode ajudar os solicitantes a determinar o valor real dessa taxa de juros.

A estrutura do interesse exato é um pouco diferente do interesse comum. Os juros ordinários são baseados na premissa de trinta dias em cada mês do ano civil. Isso leva a uma situação em que a aplicação da taxa de juros se baseia em 360 dias. Por outro lado, os juros exatos permitem que o aplicativo se relacione com o número real de dias encontrado no ano civil e não com um número médio de dias por mês nesse ano. Os proponentes dessa abordagem consideram o interesse exato mais preciso, uma vez que se baseia em detalhes e não no uso de uma média.

Embora a diferença entre juros exatos e juros comuns crie apenas uma pequena proporção, essa proporção pode se tornar bastante significativa à medida que o montante do empréstimo emitido pela instituição financeira aumenta. Isso significa que alguém que está comprando um carro usado e o financiando por um período de dois anos provavelmente não verá muita diferença, independentemente do método usado. Ao mesmo tempo, uma empresa que está contraindo empréstimos para construir uma nova sede corporativa estará muito interessada em saber se os termos permitem a aplicação de juros comuns ou exatos, uma vez que o montante de juros pagos nesse grande empréstimo com prazo de vinte trinta anos pode ser consideravelmente mais alto, dependendo da abordagem usada.

Em geral, os juros exatos geralmente são aplicados em investimentos como emissões de títulos patrocinados pelo governo ou letras do tesouro. O interesse comum é mais comumente usado com empréstimos pessoais, hipotecas e títulos corporativos. Ainda assim, os regulamentos que regem as práticas de empréstimo e investimento em diferentes países permitem alguma margem de manobra na determinação de como aplicar juros ao principal do investimento. Por esse motivo, é importante determinar qual método é identificado no contrato que rege a transação e determinar quanto interesse será devido como resultado. Esse resultado final pode indicar que procurar uma negociação semelhante que calcule juros com base em um método diferente seria uma boa idéia.