Qual é o interesse exato?
Os juros exatos são um processo de calcular os juros de uma dívida com base em um ano de 365 dias. Isso contrasta com outros métodos que podem basear os juros em outros períodos de tempo, como 360 dias. Entender se o credor usa um modelo de juros exato é importante para entender exatamente como uma determinada taxa de juros é aplicada ao saldo pendente, que por sua vez pode ajudar os candidatos a determinar o valor verdadeiro dessa taxa de juros.
A estrutura de interesse exato é ligeiramente diferente do interesse comum. O interesse comum é baseado no pressuposto de trinta dias em cada mês do ano civil. Isso leva a uma situação em que a aplicação da taxa de juros é baseada em 360 dias. Por outro lado, os juros exatos permitem que o aplicativo se relacione com o número real de dias encontrados no ano civil, e não um número médio de dias por mês nesse ano. Os proponentes dessa abordagem consideram o interesse exato mais preciso, poisé baseado em detalhes e não no uso de uma média.
Embora a diferença entre juros exatos e juros ordinários crie apenas uma pequena proporção, essa proporção pode se tornar bastante significativa à medida que o valor do empréstimo emitido pela instituição financeira aumenta. Isso significa que alguém que está comprando um carro usado e financia -o por um período de dois anos provavelmente não verá muita diferença, independentemente do método usado. Ao mesmo tempo, uma corporação que está tomando empréstimos para construir uma nova sede corporativa estará muito interessada em se os termos permitirem a aplicação de juros ordinários ou exatos, uma vez que a quantidade de juros pagos desse grande empréstimo com termos de vinte a trinta anos pode ser consideravelmente maior, dependendo da qual é usada abordagem.
Em geral, o interesse exato é geralmente aplicado em investimentos como questões de títulos patrocinados pelo governo ouTesouraria. O interesse comum é mais comumente usado com empréstimos pessoais, hipotecas e títulos corporativos. Ainda assim, os regulamentos que governam práticas de empréstimos e investimentos em diferentes países permitem alguma margem de manobra para determinar como aplicar o interesse ao diretor do investimento. Por esse motivo, é importante determinar qual método é identificado no contrato que rege a transação e determinar quanto interesse será devido como resultado. Esse resultado final pode indicar que procurar um acordo semelhante que calcule os juros com base em um método diferente seria uma boa idéia.