¿Qué son los bienes inmuebles al por mayor?
La venta al por mayor de bienes raíces es un término que se utiliza para describir el proceso mediante el cual un individuo gana algo de dinero con la venta de bienes raíces mediante la aplicación de principios comerciales inteligentes. En el caso de los bienes inmuebles al por mayor, el individuo generalmente pasa por alto todos los procesos habituales por los que pasan las personas que desean comprar algún tipo de bienes inmuebles. Por ejemplo, la norma para las personas que desean comprar una propiedad es obtener los servicios de algún tipo de agente de bienes raíces, que servirá como intermediario, organizando las negociaciones entre la persona que vende la propiedad y la persona que desea comprar la propiedad Esto significa que el agente de bienes raíces aplicará algún tipo de tarifa por este servicio, generalmente en forma de un porcentaje de la tarifa de cierre, o alguna otra forma de detalles acordados.
Esto no solo aumenta la cantidad final que el comprador de la propiedad tendrá que pagar eventualmente, sino que también disminuye la cantidad total que el vendedor obtendrá de la venta de dicha propiedad. El sector inmobiliario mayorista ofrece ciertos beneficios tangibles en el sentido de que permite que el vendedor y el comprador se conecten directamente, prescindiendo de los servicios y las tarifas asociadas del corredor o agente. Como tal, la persona que compra la propiedad puede comprarla a una tasa más baja, con la intención de revenderla para obtener ganancias. El truco para el éxito de los bienes inmuebles al por mayor es que la persona que compra la propiedad compre solo una propiedad que va muy por debajo de la tasa de mercado para el equivalente de dicha propiedad. Esto le permite a la persona vender la propiedad a la tasa de mercado actual o vender la misma por un poco por debajo de la tasa de mercado.
Un agente de bienes raíces al por mayor puede obtener tales propiedades baratas mediante la compra de una categoría de bienes inmuebles que se clasifica como en dificultades o mediante la compra de propiedades a granel con descuento. La razón de la angustia podría deberse a una serie de razones que provienen de fuentes legales y personales, como en el caso de una persona que se muda del país y necesita efectivo inmediato, o incluso la venta de viviendas que pueden han sido ejecutados por bancos. La mayoría de las veces, el agente de bienes raíces mayorista simplemente cerrará un contrato que tenga una cláusula de contingencia que permita a dicha persona optar por no participar en el contrato en caso de que no realice la venta esperada. Esta persona buscará un comprador para la propiedad y usará el dinero del comprador para pagar al propietario de la propiedad, mientras sigue obteniendo ganancias.