O que é atacado imobiliário?

Imobiliário por atacado é um termo usado para descrever o processo pelo qual um indivíduo ganha dinheiro com a venda de imóveis por meio da aplicação de princípios de negócios astutos. No caso de imóveis por atacado, o indivíduo geralmente ignora todos os processos usuais pelos quais as pessoas que desejam comprar algum tipo de imóvel passam. Por exemplo, a norma para pessoas que desejam comprar um imóvel é obter os serviços de algum tipo de corretor de imóveis, que servirá como intermediário, orquestrando as negociações entre a pessoa que vende o imóvel e a pessoa que deseja comprar. compre o imóvel. Isso significa que o agente imobiliário aplicará algum tipo de taxa por esse serviço, geralmente na forma de uma porcentagem da taxa de fechamento ou em alguma outra forma de detalhes acordados.

Isso não apenas aumenta o valor final que o comprador do imóvel terá que pagar, mas também diminui o valor agregado que o vendedor fará com a venda de tal imóvel. O setor atacadista oferece certos benefícios tangíveis no sentido de permitir que o vendedor e o comprador se conectem diretamente, dispensando os serviços e as taxas associadas do corretor ou agente. Como tal, a pessoa que compra o imóvel pode comprá-lo a uma taxa mais baixa, com a intenção de revendê-lo com lucro. O truque para o sucesso de imóveis por atacado é que a pessoa que compra o imóvel adquira apenas imóveis que estão indo muito abaixo da taxa de mercado para o equivalente a um imóvel. Isso permite que a pessoa venda a propriedade à taxa de mercado em vigor ou à mesma por um pouco abaixo da taxa de mercado.

Um agente imobiliário atacadista pode obter esses imóveis baratos através da compra de uma categoria de imóveis classificados como angustiados ou através da compra de imóveis com desconto. O motivo da angústia pode ser devido a qualquer número de razões que resultem de fontes legais e pessoais, como no caso de uma pessoa que está se mudando para fora do país e precisa de dinheiro imediato, ou mesmo da venda de casas que possam foram encerrados pelos bancos. Na maioria das vezes, o agente imobiliário atacadista limita-se a fechar um contrato com uma cláusula de contingência que permita a essa pessoa optar por sair do contrato no caso de não realizar a venda esperada. Essa pessoa procurará um comprador para a propriedade e usará o dinheiro do comprador para pagar o proprietário da propriedade, enquanto ainda obtém algum lucro.