Cos'è il settore immobiliare all'ingrosso?

Immobiliare all'ingrosso è un termine che viene utilizzato per descrivere il processo mediante il quale un individuo guadagna dalla vendita di immobili attraverso l'applicazione di principi aziendali accorti. Nel caso di beni immobili all'ingrosso, l'individuo di solito ignora tutti i normali processi che le persone che desiderano acquistare una qualche forma di beni immobili attraversano. Ad esempio, la norma per le persone che desiderano acquistare un immobile è quella di ottenere i servizi di un qualche tipo di agente immobiliare, che fungerà da intermediario, orchestrando le trattative tra la persona che vende la proprietà e la persona che desidera acquistare la proprietà. Ciò significa che l'agente immobiliare assegnerà una sorta di commissione per questo servizio, di solito sotto forma di percentuale della commissione di chiusura o di qualche altra forma di specifiche concordate.

Ciò non solo aumenta l'importo finale che l'acquirente della proprietà dovrà eventualmente pagare, ma riduce anche l'importo complessivo che il venditore farà dalla vendita di tale proprietà. L'immobiliare all'ingrosso offre alcuni vantaggi tangibili nel senso che consente al venditore e all'acquirente di connettersi direttamente, dispensando dai servizi e dalle commissioni associate del broker o dell'agente. Pertanto, la persona che acquista la proprietà è in grado di acquistarla a un prezzo inferiore, con l'intenzione di rivenderla per un profitto. Il trucco per il successo di beni immobili all'ingrosso è per la persona che acquista la proprietà di acquistare solo proprietà che sta andando molto al di sotto del tasso di mercato per l'equivalente di tale proprietà. Ciò consente alla persona di vendere la proprietà al tasso di mercato corrente o di vendere lo stesso per un po 'al di sotto del tasso di mercato.

Un agente immobiliare all'ingrosso può ottenere tale proprietà a buon mercato attraverso l'acquisto di una categoria di immobili classificata come in difficoltà o attraverso l'acquisto di immobili sfusi scontati. Il motivo dell'angoscia potrebbe essere dovuto a un numero qualsiasi di motivi che derivano da fonti legali e personali, come nel caso di una persona che si sta trasferendo fuori dal paese e ha bisogno di denaro immediato, o anche la vendita di case che potrebbero sono stati preclusi dalle banche. La maggior parte delle volte, l'agente immobiliare all'ingrosso bloccherà semplicemente un contratto che ha una clausola di emergenza che consente a tale persona di recedere dal contratto nel caso in cui non effettui la vendita prevista. Questa persona cercherà quindi un acquirente per la proprietà e utilizzerà i soldi dell'acquirente per ripagare il proprietario della proprietà, ottenendo comunque dei profitti.