Hvad er engros ejendom?
Engros ejendom er et udtryk, der bruges til at beskrive den proces, hvormed en person tjener nogle penge på salget af fast ejendom gennem anvendelsen af kloge forretningsprincipper. I tilfælde af engrosejendomme omgår individet normalt alle de sædvanlige processer, som folk, der ønsker at købe en form for fast ejendom, gennemgår. For eksempel er normen for folk, der ønsker at købe et stykke ejendom, at få tjenester af en eller anden form for ejendomsmægler, der vil fungere som mellemmand, der orkestrerer forhandlingerne mellem den person, der sælger ejendommen og den person, der ønsker at købe ejendommen. Dette betyder, at ejendomsmægleren vil mærke på et slags gebyr for denne service, normalt i form af en procentdel af lukningsgebyret eller en anden form for aftalte detaljer.
Dette øger ikke kun det endelige beløb køberen af propenErty bliver til sidst nødt til at betale, men det reducerer også det samlede beløb, som sælgeren foretager ved salg af en sådan ejendom. Engrosejendommen tilbyder visse konkrete fordele i den forstand, at det giver sælgeren og køberen mulighed for at oprette forbindelse direkte, dispensere med tjenester og tilknyttede gebyrer for mægleren eller agenten. Som sådan er den person, der køber ejendommen, i stand til at købe den til en lavere sats med det formål at videresælge det samme for en fortjeneste. Tricket til succes med engros ejendom er, at den person, der køber ejendommen, kun køber ejendom, der går til langt under markedsrenten for ækvivalenten til en sådan ejendom. Dette giver personen mulighed for at sælge ejendommen til enten den igangværende markedsrate eller sælge det samme for lidt under markedsrenten.
En engros ejendomsmægler kan få så billig ejendom gennem køb af en kategori af fast ejendom, der er klassificeret som nød eller gennem køb af nedsat bulkejendom. Årsagen til nød kan skyldes en hvilken som helst antal årsager, der stammer fra både juridiske og personlige kilder, såsom i tilfælde af en person, der flytter ud af landet og har brug for øjeblikkelige kontanter, eller endda salg af hjem, der kan have været afskærmet af banker. De fleste gange vil engros ejendomsmægleren blot låse en kontrakt, der har en beredskabsklausul, der giver en sådan person mulighed for at fravælge kontrakten i tilfælde af, at han eller hun ikke foretager det forventede salg. Denne person vil derefter kigge efter en køber til ejendommen og bruge pengene fra køberen til at afbetale ejeren af ejendommen, mens han stadig tjener noget.