Co je velkoobchod s nemovitostmi?

Velkoobchod s nemovitostmi je termín, který se používá k popisu procesu, kterým jednotlivec vydělává nějaké peníze z prodeje nemovitostí prostřednictvím použití chytrých obchodních principů. V případě velkoobchodních nemovitostí jednotlivec obvykle obchází všechny obvyklé procesy, kterými procházejí lidé, kteří si chtějí koupit nějakou formu nemovitosti. Například normou pro lidi, kteří si chtějí koupit nemovitost, je získat služby některého typu realitního makléře, který bude sloužit jako prostředník, organizovat jednání mezi osobou prodávající majetek a osobou, která si přeje koupi nemovitosti. To znamená, že realitní agent bude označovat nějaký druh poplatku za tuto službu, obvykle ve formě procenta závěrečného poplatku nebo jiné formy dohodnutých specifik.

Tím se nejen zvýší konečná částka, kterou bude kupující nemovitosti nakonec muset zaplatit, ale také se sníží celková částka, kterou prodávající provede z prodeje takové nemovitosti. Velkoobchodní nemovitost nabízí určité hmatatelné výhody v tom smyslu, že umožňuje přímému připojení prodávajícího a kupujícího, upuštění od služeb a souvisejících poplatků makléře nebo agenta. Osoba kupující nemovitost je proto schopna ji koupit za nižší sazbu s úmyslem ji dále prodat za účelem zisku. Trik úspěchu velkoobchodu s nemovitostmi spočívá v tom, že osoba kupující nemovitost kupuje pouze nemovitost, která za ekvivalent této nemovitosti jde daleko pod tržní sazbu. To umožňuje osobě prodat nemovitost za tržní cenu nebo ji prodat za částečnou tržní cenu.

Velkoobchod s nemovitostmi může získat tak levný majetek koupí kategorie nemovitostí, která je klasifikována jako ohrožená, nebo koupí zlevněné hromadné nemovitosti. Důvodem nouze může být celá řada důvodů, které pramení z právních i osobních zdrojů, například v případě osoby, která se odstěhuje ze země a potřebuje okamžitou hotovost, nebo dokonce prodej domů, které mohou byly bankami vyloučeny. Velkoobchodní realitní agent nejčastěji pouze uzavře smlouvu, která obsahuje ustanovení o nepředvídané události, které takové osobě umožňuje odstoupit od smlouvy v případě, že neprovádí očekávaný prodej. Tato osoba poté vyhledá kupujícího pro nemovitost a použije peníze od kupujícího k výplatě vlastníka nemovitosti, přičemž bude stále dosahovat určitého zisku.