Qu'est-ce qu'un marché de vendeur?
Le marché d'un vendeur peut faire référence à tout type de marché de biens ou de services où la demande est supérieure à l'offre. Vous pouvez trouver ce marché avantage vendeur pour toutes sortes d'articles. Par exemple, une année où la récolte de fraises est faible peut créer les conditions du marché du vendeur. Étant donné que la demande de fraises est supérieure à la demande, les personnes qui les cultivent ou les achètent et les vendent au prix de détail peuvent facturer des quantités supérieures. Si les gens les veulent, ils devront payer des prix plus élevés pour les obtenir.
De même, certains «nouveaux» jouets et gadgets peuvent créer le marché d'un vendeur instantané lorsqu'ils sont libérés. Si l'entreprise estime qu'elle teste les eaux avec un nouveau produit et qu'elle n'en fabrique pas suffisamment, la demande sera supérieure à l'offre existante. Cela ne signifie pas nécessairement que l'entreprise modifiera le prix de l'article demandé. Ce qui a tendance à se produire fréquemment, c’est que les individus peuvent tenter d’acheter le produit et de le vendre sur Internet à un prix beaucoup plus élevé.
Cela s'est certainement produit dans le passé avec des jouets simples comme Tickle Me Elmo®, où certaines personnes obtenaient de grandes quantités et les vendaient quatre à cinq fois plus cher que leur prix de détail. Alors que la popularité du jouet diminuait, l'offre répondait facilement à la demande et, dans un délai d'environ un an après sa sortie, vous pourriez même trouver le jouet en vente dans la plupart des magasins. De plus, lors de la sortie de la Nintendo Wii® en 2006, si vous ne pouvez pas en trouver une dans les magasins, vous devrez peut-être payer 600-1000 dollars US (USD), soit le double à quatre fois le prix de détail, pour en obtenir un auprès d'un vendeur privé. .
Vous entendrez le plus souvent le terme marché du vendeur comme faisant référence à l'immobilier, en particulier aux maisons unifamiliales. Lorsque le marché est avantageux pour le vendeur, plus de personnes veulent avoir un logement qu’elles ne peuvent en obtenir. Cela permet aux propriétaires de faire payer beaucoup plus cher leur maison, car un acheteur sera disposé à payer un prix plus élevé. En règle générale, le prix des maisons atteint un plafond et un point où les propriétaires potentiels ne peuvent pas acheter une maison. Cela contribue progressivement à stabiliser le marché et à créer une division plus uniforme entre l'offre et la demande.
Bien que le marché des vendeurs existe dans l'immobilier, les propriétaires qui ne prévoient pas vendre leur maison peuvent se trouver dans une position très avantageuse. Leurs maisons valent soudain beaucoup plus, et s’ils ont besoin de refinancer, la valeur croissante de leur maison peut rendre cela possible. Alternativement, ils peuvent se retrouver dans une situation où leurs fonds propres dépassent maintenant de loin leur prêt immobilier actuel, et ils sont en mesure de rembourser complètement leur prêt hypothécaire. Les banques peuvent également tirer profit d'un marché qui profite aux vendeurs, car elles peuvent choisir de manière très sélective les personnes à qui elles prêtent et facturer des taux d'intérêt plus élevés. Encore une fois, si les taux d'intérêt deviennent trop élevés, ils peuvent dégonfler le marché du vendeur.
L'opposé du marché du vendeur est celui de l'acheteur, où l'offre dépasse largement la demande. Dans ce type de marché, la valeur des maisons diminue considérablement, ce qui crée de grandes opportunités pour les personnes qui souhaitent acheter une maison. Du coup, les banques sont plus disposées à prêter de l’argent à des personnes ayant un crédit moins élevé, et vous avez plus de chances de pouvoir trouver une maison au prix que vous souhaitez, que vous n’auriez jamais pu trouver sur le marché des vendeurs.