Qu'est-ce qu'un magasin d'ancrage?
Les magasins d'ancrage sont des grands magasins servant de principal point d'intérêt pour un centre commercial ou un centre commercial. Parfois appelé locataire à tirage au sort ou locataire clé , il s'agit généralement d'une chaîne de magasins bien connue et prisée des consommateurs. La présence de ce type de magasin peut inciter les consommateurs à visiter le centre commercial ou le centre commercial, et éventuellement continuer à faire ses achats dans les plus petits magasins du complexe.
L'idée d'un magasin d'ancrage est antérieure à la création de centres commerciaux au milieu du XXe siècle. Auparavant, le concept de centre commercial incluait généralement un magasin clé ou un locataire pouvant attirer les consommateurs vers le centre. On s’attendait à ce que les plus petits magasins environnants vendent des biens et services complémentaires mais non concurrents des biens et services offerts par le plus grand magasin. En conséquence, les consommateurs pourraient éventuellement effectuer leurs achats sans avoir à passer des heures à voyager d'un quartier à l'autre de la ville.
Avec l'avènement du centre commercial dans les années 1940 et 1950, l'idée et sa valeur pour un lieu de magasinage ont été élargies. Au lieu d'inclure une ancre dans la salle, les centres commerciaux ont commencé à être construits avec un minimum de deux magasins d'ancres. Avec un locataire clé à chaque extrémité du centre commercial, les plus petits détaillants occuperaient des devantures de magasin reliant les deux. Un client peut entrer dans le centre commercial en un point, puis faire ses achats dans les plus petits magasins alors qu’il se dirige vers l’autre magasin principal situé à l’extrémité opposée du centre.
Le départ de locataires clés est souvent le premier signe du déclin d'un centre commercial. Sans les grands magasins pour aider à maintenir l'intérêt des consommateurs, les petits magasins commencent généralement à chercher des espaces de vente au détail dans d'autres centres commerciaux ou centres le plus tôt possible. Une fois que les ancres et la plupart des plus petits points de vente au détail ont quitté l’installation, on parle généralement de centre commercial mort.