Que fait un agent de contrôle d'immeuble?
Un agent de contrôle de la construction est responsable de la conformité de tous les aspects des projets de construction et des projets de construction avec la réglementation locale et les codes du bâtiment. Il ou elle devrait connaître toutes les réglementations relatives à des problèmes tels que la santé publique, la sécurité et la sûreté. Un agent de contrôle des bâtiments peut également aider les professionnels de la construction à utiliser des équipements et des processus rentables. Dans de nombreux cas, les agents de contrôle des bâtiments sont également familiarisés avec les méthodes et les développements technologiques qui aident les constructeurs et les propriétaires à être plus écologiques.
Les agents de contrôle des bâtiments ont souvent des diplômes de premier cycle dans des domaines tels que l'ingénierie et la gestion de la construction. Beaucoup d'entre eux ont peut-être un diplôme d'études supérieures, mais il est plus important que les futurs agents de contrôle des bâtiments aient un certificat professionnel. Un agent de contrôle de la construction doit être familiarisé avec tous les règlements et lois relatifs aux projets de construction. Il est donc essentiel qu'il suive les cours nécessaires et passe les examens de compétence officiels. Certains agents peuvent se spécialiser dans certaines facettes de l'industrie du bâtiment et de la construction, telles que le développement immobilier, la négociation de contrats ou l'inspection de bâtiments.
Au début d'un projet de construction, un responsable du contrôle des bâtiments peut commencer par rechercher des codes et des réglementations liés aux plans de construction. Une fois qu'il est certain que tous les plans sont conformes, il peut alors demander l'autorisation de construire. À ce stade, un responsable du contrôle des bâtiments peut être un employé du secteur public ou un contractuel engagé pour rationaliser les processus d'autorisation.
Il est également courant qu'un agent de contrôle de l'immeuble supervise un projet pendant l'exécution des travaux. Il ou elle pourrait inspecter le matériel et observer les pratiques des ouvriers de la construction. Un agent peut également vérifier que les travaux sont terminés conformément aux plans approuvés.
Il arrive parfois qu'un agent de contrôle des bâtiments constate des problèmes survenant au cours d'un projet de construction. Par exemple, il pourrait observer des risques pour la sécurité ou des constructions non conformes aux codes du bâtiment qui avaient été négligés à l’origine. Lorsque cela se produit, les agents sont généralement obligés de faire appel à des professionnels du droit, car de tels problèmes pourraient entraîner l’arrêt d’un projet, entraînant une perte d’argent.
Une autre fonction courante des agents de contrôle des bâtiments est de conseiller les professionnels de la construction sur la manière de réaliser les projets de la manière la plus rentable possible. Les méthodes rentables sont souvent aussi des méthodes économes en énergie. Les agents peuvent comprendre quel équipement utiliser pour effectuer certains travaux et quelle est la meilleure façon de planifier des projets de construction pour réduire au maximum les déchets.