Qu'est-ce que la performance du bâtiment?
La performance du bâtiment est une mesure des caractéristiques clés de la maison en matière de santé et de sécurité, ainsi qu'une évaluation de la performance de la maison lors des tests de normes environnementales. Ce domaine est un sujet d’intérêt pour les constructeurs, les rénovateurs et les autres membres du secteur de la construction. Il est possible de faire appel à un technicien spécialisé dans l'évaluation de la performance d'un bâtiment afin de l'aider à évaluer une maison existante ou à élaborer des plans pour une nouvelle maison.
En ce qui concerne la performance des bâtiments, les techniciens examinent un certain nombre de caractéristiques pour en savoir plus sur la durabilité, la sécurité et l’efficacité d’une maison après son achèvement. Ils examinent les matériaux utilisés pour déterminer s'ils sont forts, adaptés au climat et renouvelables. Des problèmes tels que l'instabilité ou les caractéristiques de conception potentiellement dangereuses sont un sujet d'intérêt, ainsi que l'utilisation de matériaux dangereux dans la construction. Bien que la conformité au code ne soit pas au cœur de ce secteur de la construction, cela peut poser problème si des composants non conformes d'un bâtiment nuisent à la performance ou empêchent la certification selon une norme de performance spécifique.
L'efficacité énergétique de la structure est un aspect très important de la performance d'un bâtiment. Certains bâtiments maintiennent des températures stables avec une assistance minimale des systèmes de chauffage et de climatisation et utilisent des mesures passives pour économiser l'énergie. Ils peuvent également être fabriqués à partir de matériaux renouvelables, comme des produits recyclés. D'autres peuvent être des porcs énergétiques avec des problèmes importants tels qu'un design intérieur médiocre qui rend difficile le contrôle de la température, ou des fenêtres à une vitre sans film protecteur qui permettent un échange de chaleur rapide entre l'intérieur et l'extérieur.
Dans la conception des bâtiments, la performance est souvent un objectif. Les entrepreneurs veulent des bâtiments durables et stables après des décennies d'utilisation. Ils peuvent également envisager une adaptabilité et des conceptions bien adaptées à une réutilisation, comme des maisons dotées de murs amovibles pouvant s’agrandir et permettre la contraction de pièces en fonction de l’évolution des besoins. Les entrepreneurs peuvent également penser aux problèmes d'intempérisation et d'efficacité pour mettre en œuvre des mesures au moment de la construction qui permettront d'économiser de l'argent à long terme.
Pour la rénovation, les évaluations de la performance des bâtiments permettent d'identifier les problèmes les plus importants à résoudre. Un consultant peut aider les rénovateurs à utiliser leurs fonds à bon escient pour améliorer leurs performances. Les évaluations peuvent également être utiles pour les agents immobiliers et les acheteurs immobiliers potentiels qui souhaitent obtenir plus d'informations sur une maison avant de passer à une transaction. Un inspecteur peut démontrer, par exemple, qu’une maison nécessite des travaux importants pour se conformer à une norme d’efficacité énergétique et que l’acheteur peut s’en servir comme moyen de pression dans ses négociations contractuelles.