Cosa sono le prestazioni degli edifici?
Le prestazioni dell'edificio sono una misura delle principali caratteristiche di salute e sicurezza di una casa, nonché una valutazione del rendimento della casa in base ai test degli standard ambientali. Questo campo è un argomento di interesse per costruttori, ristrutturatori e altri membri della comunità delle costruzioni. È possibile assumere un tecnico specializzato nella valutazione delle prestazioni dell'edificio per assistere nella valutazione di una casa esistente o nello sviluppo di piani per una nuova casa.
Nella costruzione di prestazioni, i tecnici osservano una serie di caratteristiche per saperne di più su quanto una casa sia durevole, sicura ed efficiente dopo il completamento. Esaminano i materiali utilizzati per determinare se sono forti, adatti al clima e rinnovabili. Questioni come l'instabilità o le caratteristiche di progettazione potenzialmente pericolose sono un argomento di interesse, insieme all'uso di materiali pericolosi nelle costruzioni. Sebbene la conformità del codice non sia al centro di quest'area del settore edile, può essere una preoccupazione se i componenti non conformi di un edificio interferiscano con le prestazioni o renderebbero impossibile la certificazione in base a uno standard di prestazione specifico.
Un aspetto molto importante delle prestazioni dell'edificio è l'efficienza energetica della struttura. Alcuni edifici mantengono temperature stabili con l'assistenza minima dei sistemi di riscaldamento e raffreddamento e utilizzano misure passive per risparmiare energia. Possono anche essere realizzati con materiali rinnovabili, come prodotti riciclati. Altri possono essere maiali energetici con problemi significativi come il cattivo design degli interni che rende difficile il controllo delle temperature o finestre a vetro singolo senza pellicola protettiva che consentono uno scambio di calore pronto tra interno ed esterno.
Nella progettazione di edifici, alte prestazioni sono spesso un obiettivo. Gli appaltatori desiderano edifici durevoli e stabili per decenni di utilizzo. Possono anche considerare adattabilità e design che ben si adattano alla riqualificazione, come case con pareti mobili che possono espandersi e contrarre le stanze per soddisfare le mutevoli esigenze. Gli appaltatori possono anche pensare a problemi di weatherizing ed efficienza per attuare misure al momento della costruzione che consentano di risparmiare denaro a lungo termine.
Ai fini del rinnovamento, la valutazione delle prestazioni degli edifici offre l'opportunità di identificare i problemi più importanti da risolvere. Un consulente può aiutare i rinnovatori a usare saggiamente i loro fondi per aumentare le prestazioni. Le valutazioni possono anche essere utili per gli agenti immobiliari e potenziali acquirenti di proprietà che desiderano maggiori informazioni su una casa prima di andare avanti con un accordo. Un ispettore può dimostrare, ad esempio, che una casa ha bisogno di un lavoro sostanziale per soddisfare uno standard di efficienza energetica e l'acquirente potrebbe utilizzarlo come leva nelle negoziazioni contrattuali.