O que é construção de desempenho?
O desempenho da construção é uma medida das principais características de saúde e segurança de uma casa, bem como uma avaliação de quão bem a casa se sai em testes de padrões ambientais. Este campo é um tópico de interesse entre construtores, renovadores e outros membros da comunidade da construção. É possível contratar um técnico especializado na avaliação do desempenho do edifício para ajudar na avaliação de uma casa existente ou no desenvolvimento de planos para uma nova casa.
No desempenho da construção, os técnicos analisam várias características para aprender mais sobre o quão durável, seguro e eficiente é o lar após a conclusão. Eles examinam os materiais usados para determinar se são fortes, adequados ao clima e renováveis. Questões como instabilidade ou recursos de design potencialmente perigosos são um tópico de interesse, juntamente com o uso de materiais perigosos na construção. Embora a conformidade com o código não seja o foco dessa área da indústria da construção, pode ser uma preocupação se os componentes não compatíveis de um edifício interferirem no desempenho ou impossibilitarem a certificação de acordo com um padrão de desempenho específico.
Um aspecto muito importante do desempenho da construção é a eficiência energética da estrutura. Alguns edifícios mantêm temperaturas estáveis com assistência mínima dos sistemas de aquecimento e refrigeração e usam medidas passivas para economizar energia. Eles também podem ser feitos de materiais renováveis, como produtos reciclados. Outros podem ser consumidores de energia com problemas significativos, como design de interiores ruim, que dificulta o controle de temperatura, ou janelas de vidro único, sem filme protetor, que permitem a troca de calor pronta entre ambientes internos e externos.
No projeto de construção, o alto desempenho costuma ser uma meta. Os empreiteiros querem edifícios que sejam duráveis e estáveis ao longo de décadas de uso. Eles também podem considerar a adaptabilidade e os projetos adequados para o reaproveitamento, como casas com paredes móveis que podem se expandir e contratar salas para atender às novas necessidades. Os contratados também podem pensar em questões de climatização e eficiência para implementar medidas no momento da construção que economizarão dinheiro a longo prazo.
Para a renovação, as avaliações de desempenho da construção oferecem uma oportunidade para identificar os problemas mais importantes a serem corrigidos. Um consultor pode ajudar os renovadores a usar seus fundos com sabedoria para aumentar o desempenho. As avaliações também podem ser úteis para agentes imobiliários e possíveis compradores de imóveis que desejam obter mais informações sobre uma casa antes de avançarem com um acordo. Um inspetor pode demonstrar, por exemplo, que uma casa precisa de um trabalho substancial para atender a um padrão de eficiência energética, e o comprador pode usá-lo como alavanca nas negociações de contratos.