In finanza, cos'è l'interesse acquisito?
Nel mondo della finanza, l'interesse acquisito è un termine che può essere applicato in due modi distinti. In primo luogo, il termine può riferirsi al grado di coinvolgimento che una persona o un'azienda ha con un'altra persona o azienda, un'azione specifica o un impegno contrattuale. L'interesse acquisito può anche applicarsi ai diritti di un individuo in relazione all'accesso attuale e futuro a qualche tipo di proprietà, materiale o immateriale. In entrambi gli scenari, l'obiettivo è generalmente volto a garantire una sorta di rendimento o beneficio che non può essere tolto e che può essere richiesto dal destinatario ad un certo punto in futuro.
Un esempio di un interesse acquisito può essere trovato con un piano pensionistico. Molti datori di lavoro che prevedono pensioni e altri piani per i propri dipendenti di solito richiedono che vengano soddisfatti determinati criteri prima che il dipendente possa diventare investito nel programma. Con alcune aziende, il dipendente deve completare con successo i primi novanta giorni di lavoro, a volte noto come periodo di prova. A quel punto, il dipendente inizia il processo di acquisizione del piano pensionistico. Spesso, il periodo di maturazione può richiedere fino a cinque o sei anni prima che il dipendente sia completamente investito, e quindi blocca una sorta di prestazione di vecchiaia che rimane in vigore anche se sceglie di lasciare la società dopo aver raggiunto l'interesse acquisito.
Una volta maturati, gli esborsi dalla pensione avvengono in base alle disposizioni contenute nel contratto di pensione. Ciò comporta spesso la limitazione della percentuale di fondi che possono essere estratti dalla pensione su base annuale, una volta raggiunto l'interesse acquisito. Molti piani includono anche una disposizione che impedisce al dipendente di attingere ai fondi fino a quando non raggiunge una certa età, come cinquanta.
Un interesse acquisito può descrivere il grado di fiducia che un prestatore ha nella capacità di un mutuatario di rimborsare un prestito secondo i termini del contratto di prestito. Ad esempio, una banca o una società di mutui ha un interesse acquisito nella capacità di un cliente di effettuare i pagamenti mensili dei mutui in tempo e in conformità con i termini e le condizioni del contratto di mutuo. Quando i pagamenti vengono inviati, il prestatore beneficia della ricezione tempestiva di tali pagamenti. Il mutuatario ha anche un interesse acquisito nel rimborsare il mutuo secondo i termini, poiché ciò aiuta ad aumentare il suo rating creditizio e porta anche il vantaggio di ottenere interessi o controllo aggiuntivi nella proprietà della proprietà. Una volta che l'ipoteca è stata pagata per intero, il mutuatario ha un interesse interamente acquisito nella proprietà e può scegliere di beneficiare vivendo sulla proprietà o guadagnando un profitto vendendo la proprietà per un importo significativamente superiore al totale del mutuo originale.