En finance, qu'est-ce qu'un intérêt acquis?
Dans le monde de la finance, droit acquis est un terme qui peut s’appliquer de deux manières différentes. Premièrement, le terme peut faire référence au degré d'implication d'un particulier ou d'une entreprise avec un autre particulier ou d'une autre entreprise, à une action spécifique ou à un engagement contractuel. Les droits acquis peuvent également s’appliquer aux droits d’un particulier en ce qui concerne l’accès actuel et futur à un type de propriété, corporel ou incorporel. Dans les deux scénarios, l’objectif est généralement d’obtenir une forme de retour ou un avantage qui ne peut être retiré et qui peut être réclamé par le destinataire à un moment donné dans l’avenir.
Un exemple de droit acquis peut être trouvé avec un plan de retraite. De nombreux employeurs qui offrent des pensions et d’autres régimes à leurs employés exigent généralement que certains critères soient remplis avant que l’employé ne puisse être investi dans le programme. Dans certaines entreprises, l’employé doit réussir les 90 premiers jours d’emploi, parfois appelé période de probation. À ce moment-là, l'employé commence à être investi dans le plan de retraite. Souvent, la période d'acquisition des droits peut prendre jusqu'à cinq ou six ans avant que l'employé ne soit entièrement acquis, ce qui permet de conserver une sorte de prestation de retraite qui reste en place même s'il choisit de quitter l'entreprise après avoir réalisé la totalité des intérêts acquis.
Une fois les droits acquis, les décaissements au titre de la pension sont effectués conformément aux dispositions de l'accord de pension. Cela implique souvent de limiter le pourcentage de fonds pouvant être prélevés sur la pension sur une base annuelle, une fois que les intérêts acquis sont intégralement acquis. De nombreux régimes incluent également une disposition qui empêche l’employé d’utiliser ses fonds jusqu’à ce qu’il atteigne un certain âge, par exemple cinquante ans.
Un intérêt acquis peut décrire le degré de confiance qu'un prêteur a dans la capacité d'un emprunteur à rembourser un prêt conformément aux conditions du contrat de prêt. Par exemple, une banque ou une société de prêt hypothécaire a tout intérêt à ce qu'un client puisse effectuer les paiements hypothécaires mensuels à temps et conformément aux conditions du contrat de prêt hypothécaire. Au fur et à mesure que les paiements sont soumis, le prêteur bénéficie de la réception en temps voulu de ces paiements. L’emprunteur a également intérêt à rembourser son emprunt conformément aux conditions, ce qui l’aidera à améliorer sa cote de crédit et à gagner l’intérêt de gagner un intérêt ou un contrôle supplémentaire sur la propriété du bien. Une fois que l'hypothèque est entièrement payée, l'emprunteur a un intérêt entièrement acquis dans la propriété et peut choisir de profiter de la vie sur la propriété ou de réaliser un profit en vendant la propriété pour un montant nettement supérieur au total de l'hypothèque initiale.