Qu'est-ce que l'analyse d'entiercement?

Une analyse d'entiercement est un processus utilisé pour déterminer l'état d'un compte d'entiercement. Lors de l’achat d’une maison, les particuliers optent souvent pour une hypothèque avec un compte séquestre attaché. Avec ce type de compte, les taxes et l'assurance de la propriété peuvent être payées avec le versement de l'hypothèque. L'analyse d'entiercement est un processus annuel utilisé pour déterminer si le compte séquestre est correctement financé.

Le montant du versement hypothécaire est déterminé par le montant nécessaire sur le compte séquestre. Les comptes d'entiercement doivent contenir une certaine somme d'argent afin de satisfaire aux exigences nécessaires associées à ce type de compte. Une analyse d'entiercement est utilisée pour déterminer le montant d'argent qui sera nécessaire au cours de la prochaine année et si le versement actuel de l'hypothèque suffira à financer entièrement le compte.

Après une analyse de l'entiercement, il y aura parfois un surplus. S'il y a un surplus, la société d'entiercement va retirer l'argent supplémentaire et le rendre à l'emprunteur. Dans ce cas, l'emprunteur recevra un chèque du montant de l'excédent.

Dans certains cas, l'analyse d'entiercement montrera que le compte est sous-financé. Lorsque cela se produira, la pénurie devra être comblée de deux manières. La société de prêt hypothécaire va informer l'emprunteur de la pénurie et lui permettre de décider comment résoudre le problème.

L’emprunteur pourra choisir de combler la pénurie en une somme forfaitaire. Si tel est le choix, l'emprunteur devra alors émettre un chèque à la société de crédit hypothécaire correspondant au montant de la pénurie. L'autre option dont il dispose consiste à augmenter le versement de l'hypothèque au cours de l'année. Par exemple, en cas de pénurie de 120 dollars américains (USD) sur le compte séquestre, le versement hypothécaire serait majoré de 10 dollars américains par mois pour combler la différence.

Des changements dans les besoins d'un compte séquestre peuvent se produire pour plusieurs raisons. La raison la plus courante des changements est l'augmentation de la prime d'assurance du propriétaire. Une fois que le propriétaire a perdu une maison, les taux d'assurance pourraient augmenter. Les taxes sur la propriété fluctueront également légèrement d’une année à l’autre.