Qu'est-ce que l'analyse d'entiercement?

Une analyse d'entiercement est un processus utilisé pour déterminer l'état d'un compte d'entiercement.Lors de l'achat d'une maison, les individus optent souvent pour une hypothèque avec un compte séquestre ci-joint.Avec ce type de compte, les taxes et l'assurance pour la propriété peuvent être payées avec le paiement hypothécaire.L'analyse d'entiercement est un processus annuel utilisé pour déterminer si le compte d'entiercement est financé correctement.

Le montant du paiement hypothécaire est déterminé par le montant d'argent nécessaire sur le compte d'entiercement.Les comptes d'entiercement doivent avoir une certaine somme d'argent pour répondre aux exigences nécessaires associées à ce type de compte.Une analyse d'entiercement est utilisée pour déterminer combien d'argent sera nécessaire au cours de l'année prochaine et si le paiement hypothécaire actuel sera suffisant pour financer entièrement le compte.

Une fois une analyse d'entiercement terminée, parfois làsera un surplus.S'il y a un excédent, la société d'entiercement va éliminer l'argent supplémentaire et le rendre à l'emprunteur.Lorsque cela se produit, la pénurie devra être inventée de deux manières.La société hypothécaire va informer l'emprunteur de la pénurie et le laisser décider comment résoudre le problème.

L'emprunteur pourra choisir de compenser la pénurie en un seul montant.S'il s'agit du choix, l'emprunteur devra alors émettre un chèque à la société hypothécaire au montant de la pénurie.L'autre option qu'il a est d'augmenter le paiement hypothécaire au cours de l'année.Par exemple, s'il y avait une pénurie de 120 dollars américains (USD) dans le compte d'entiercement, le paiement hypothécaire serait augmenté de 10 $ USD par mois pour compenser la différence.

Les modifications des besoins d'un compte d'entiercement peuvent se produire pour plusieursles raisons.La raison la plus courante des modifications est lorsque la prime d'assurance des propriétaires augmente.Une fois qu'un propriétaire a subi une perte dans la maison, les taux d'assurance pourraient augmenter.Les taxes sur la propriété fluctueront également un peu d'un an à l'autre.