Qu'est-ce que l'analyse d'entiercement?

Une analyse d'entiercement est un processus utilisé pour déterminer la condition d'un compte d'entiercement. Lors de l'achat d'une maison, les individus optent souvent pour une hypothèque avec un compte séquestre ci-joint. Avec ce type de compte, les taxes et l'assurance pour la propriété peuvent être payées avec le paiement hypothécaire. L'analyse d'entiercement est un processus annuel utilisé pour déterminer si le compte d'entiercement est financé correctement.

Le montant du paiement hypothécaire est déterminé par le montant d'argent nécessaire dans le compte d'entiercement. Les comptes d'entiercement doivent avoir une certaine somme d'argent pour répondre aux exigences nécessaires associées à ce type de compte. Une analyse d'entiercement est utilisée pour déterminer combien d'argent sera nécessaire au cours de l'année prochaine et si le paiement hypothécaire actuel sera suffisant pour financer entièrement le compte.

Une fois une analyse d'entiercement terminée, il y aura parfois un surplus. S'il y a un surplus, la société d'entiercement va éliminer le extra de l'argent et redonnez-le à l'emprunteur. Dans ce cas, l'emprunteur va recevoir un chèque du montant de la surface.

Dans certains cas, l'analyse d'entiercement montrera que le compte est sous-financé. Lorsque cela se produit, la pénurie devra être inventée de deux manières. La société hypothécaire va informer l'emprunteur de la pénurie et le laisser décider comment résoudre le problème.

l'emprunteur pourra choisir de compenser la pénurie en un seul sommet. S'il s'agit du choix, l'emprunteur devra alors émettre un chèque à la société hypothécaire au montant de la pénurie. L'autre option qu'il a est d'augmenter le paiement hypothécaire au cours de l'année. Par exemple, s'il y avait une pénurie de dollars de 120 $ US (USD) dans le compte d'entiercement, le paiement hypothécaire serait augmenté de 10 USD par mois pour faire la différence.

changements dans leLes besoins d'un compte d'entiercement peuvent se produire pour plusieurs raisons. La raison la plus courante des modifications est lorsque la prime d'assurance du propriétaire augmente. Une fois qu'un propriétaire a subi une perte dans la maison, les taux d'assurance pourraient augmenter. Les taxes sur la propriété fluctueront également un peu d'un an à l'autre.