Hvad er escrow -analyse?
En escrow -analyse er en proces, der bruges til at bestemme tilstanden på en escrow -konto. Når man køber et hjem, vælger enkeltpersoner ofte et pantelån med en escrow -konto vedhæftet. Med denne type konto kan skatten og forsikringen for ejendommen betales med pantebetalingen. Escrow -analyse er en årlig proces, der bruges til at bestemme, om ESCROW -kontoen er finansieret korrekt.
Mængden af pantebetaling bestemmes af det beløb, der er nødvendigt på escrow -kontoen. Escrow -konti skal have et vist beløb i dem for at imødekomme de nødvendige krav, der er forbundet med denne type konto. En escrow -analyse bruges til at bestemme, hvor mange penge der skal være nødvendigt i løbet af det næste år, og om den aktuelle pantbetaling vil være nok til fuldt ud til at finansiere kontoen.
Når en escrow -analyse er afsluttet, vil der undertiden være et overskud. Hvis der er et overskud, vil escrow -selskabet tage E E udXtra penge og giv dem tilbage til låntageren. I dette tilfælde vil låntageren modtage en kontrol i overskuddet.
I nogle tilfælde viser ESCROW -analysen, at kontoen er underfinansieret. Når dette sker, skal manglen på en af to måder at sammensætte på en af to måder. Panteselskabet vil underrette låntageren om manglen og lade ham eller hende beslutte, hvordan man løser problemet.
Låntageren vil være i stand til at vælge at sammensætte manglen i et engangsbeløb. Hvis dette er valget, bliver låntageren nødt til at udstede en check til realkreditselskabet i mangel på manglen. Den anden mulighed, han eller hun har, er at øge pantebetalingen i løbet af året. For eksempel, hvis der var en mangel på $ 120 dollars (USD) på escrow -kontoen, ville pantebetalingen øges med $ 10 USD pr. Måned for at udgøre forskellen.
Ændringer i ThE behov på en escrow -konto kan forekomme af flere grunde. Den mest almindelige årsag til ændringer er, når husejers forsikringspræmie øges. Efter at en husejer har haft et tab i huset, kunne forsikringssatserne stige. Skatterne på ejendommen vil også svinge lidt fra et år til det næste.