Hvad er Escrow-analyse?

En escrow-analyse er en proces, der bruges til at bestemme betingelsen for en escrow-konto. Når de køber et hjem, vil enkeltpersoner ofte vælge et pantelån med en tilknyttet escrow-konto. Med denne type konto kan skatter og forsikringer for ejendommen betales med pantebetaling. Escrow-analyse er en årlig proces, der bruges til at bestemme, om escrow-kontoen er finansieret korrekt.

Prioritetsbeløbet bestemmes af det beløb, der er behov for på spærrekontoen. Escrow-konti skal have et vist beløb i sig for at imødekomme de nødvendige krav, der er forbundet med denne type konto. En escrow-analyse bruges til at bestemme, hvor mange penge der skal bruges i løbet af det næste år, og om den aktuelle pantebetaling vil være nok til fuldt ud at finansiere kontoen.

Når en escrow-analyse er afsluttet, vil der nogle gange være et overskud. Hvis der er et overskud, tager escrow-selskabet ud de ekstra penge og giver dem tilbage til låntageren. I dette tilfælde modtager låntageren en kontrol af mængden af ​​overskud.

I nogle tilfælde viser escrow-analysen, at kontoen er underfinansieret. Når dette sker, skal manglen udgøres på en af ​​to måder. Lånefirmaet vil underrette låntageren om manglen og lade ham eller hende beslutte, hvordan det skal løses.

Låntageren vil være i stand til at vælge at udgøre manglen i et engangsbeløb. Hvis dette er valget, er låntageren nødt til at udstede en check til prioritetsselskabet for manglen. Den anden mulighed han eller hun har er at øge pantebetalingen i løbet af året. For eksempel, hvis der var en $ 120 US Dollars (USD) mangel på escrow-kontoen, ville pantebetalingen øges med $ 10 USD pr. Måned for at udgøre forskellen.

Ændringer i behovene på en escrow-konto kan forekomme af flere årsager. Den mest almindelige årsag til ændringer er, når husejers forsikringspræmie stiger. Når en husejer har haft et tab i huset, kunne forsikringssatserne stige. Skatterne på ejendommen vil også svinge lidt fra det ene år til det næste.