Vad är escrow -analys?
En escrow -analys är en process som används för att bestämma tillståndet för ett escrow -konto. När de köper ett hem kommer individer ofta att välja en inteckning med ett Escrow -konto bifogat. Med denna typ av konto kan skatter och försäkringar för fastigheten betalas med inteckning. Escrow -analys är en årlig process som används för att avgöra om spärrkontot finansieras korrekt.
Beloppet för hypoteksbetalningen bestäms av det belopp som behövs på spärrkontot. Escrow -konton måste ha en viss summa pengar i dem för att uppfylla de nödvändiga kraven som är förknippade med denna typ av konto. En escrow -analys används för att bestämma hur mycket pengar som kommer att behövas under nästa år och om den nuvarande inteckning betalningen kommer att räcka för att helt finansiera kontot.
Efter att en escrow -analys är klar kommer det ibland att bli ett överskott. Om det finns ett överskott kommer escrow -företaget att ta ut Extra pengar och ge dem tillbaka till låntagaren. I detta fall kommer låntagaren att få en check i överskottsbeloppet.
I vissa fall kommer escrow -analysen att visa att kontot är underfinansierat. När detta händer kommer bristen att behöva bestå på ett av två sätt. Hypoteksföretaget kommer att meddela låntagaren om bristen och låta honom eller henne bestämma hur man löser problemet.
Låntagaren kommer att kunna välja att kompensera bristen i ett engångsbelopp. Om detta är valet måste låntagaren utfärda en kontroll till hypoteksföretaget i bristen på bristen. Det andra alternativet han eller hon har är att öka inteckningens betalning under året. Om det till exempel fanns en brist på $ 120 USD (USD) på Escrow -kontot, skulle hypoteksbetalningen öka med $ 10 USD per månad för att utgöra skillnaden.
förändringar i thE ESCROW -kontoens behov kan uppstå av flera skäl. Det vanligaste skälet till förändringar är när husägarens försäkringspremie ökar. Efter att en husägare har haft en förlust i kammaren kan försäkringspriserna öka. Skatten på fastigheten kommer också att variera lite från ett år till nästa.