Hva er Escrow-analyse?

En escrow-analyse er en prosess som brukes til å bestemme tilstanden til en escrow-konto. Når du kjøper et hjem, vil enkeltpersoner ofte velge et pantelån med en sperret konto festet. Med denne typen kontoer kan skatter og forsikringer for eiendommen betales med pantebetalingen. Escrow-analyse er en årlig prosess som brukes for å avgjøre om escrow-kontoen er finansiert riktig.

Beløpet på pantebetalingen bestemmes av mengden penger som er nødvendig på sporkontoen. Escrow-kontoer må ha et visst beløp i seg for å oppfylle de nødvendige kravene knyttet til denne typen kontoer. En escrow-analyse brukes til å bestemme hvor mye penger som skal trengs i løpet av det neste året, og om den nåværende pantebetalingen kommer til å være nok til å finansiere kontoen fullt ut.

Etter at en escrow-analyse er fullført, vil det noen ganger være et overskudd. Hvis det er et overskudd, vil sperreselskapet ta ut ekstra penger og gi dem tilbake til låntaker. I dette tilfellet vil låntakeren motta en sjekk i hvor mye overskuddet er.

I noen tilfeller vil escrow-analysen vise at kontoen er underfinansiert. Når dette skjer, vil mangelen måtte utgjøres på en av to måter. Kredittforetaket skal varsle låntakeren om mangelen og la ham eller henne bestemme hvordan de skal løse problemet.

Låntaker vil kunne velge å gjøre opp mangelen i en engangs sum. Hvis dette er valget, vil låntageren måtte utstede en sjekk til kredittforetaket på mangelen. Det andre alternativet han eller hun har, er å øke pantebetalingen i løpet av året. For eksempel, hvis det var $ 120 amerikanske dollar (USD) mangel på escrow-kontoen, ville pantebetalingen økt med $ 10 USD per måned for å utgjøre forskjellen.

Endringer i behovene til en escrow-konto kan skje av flere årsaker. Den vanligste årsaken til endringer er når huseiers forsikringspremie øker. Etter at en huseier har hatt tap i huset, kan forsikringssatsene øke. Skattene på eiendommen vil også svinge litt fra det ene året til det neste.