Hva er escrow -analyse?

En escrow -analyse er en prosess som brukes for å bestemme tilstanden til en escrow -konto.Når du kjøper et hjem, vil enkeltpersoner ofte velge et pantelån med en escrow -konto vedlagt.Med denne typen kontoer kan skattene og forsikringen for eiendommen betales med pantelånet.Escrow -analyse er en årlig prosess som brukes for å avgjøre om escrow -kontoen er finansiert riktig.

Pantelånsbetalingen bestemmes av hvor mye penger som er nødvendig på escrow -kontoen.Escrow -kontoer må ha et visst beløp i seg for å oppfylle de nødvendige kravene knyttet til denne typen kontoer.En escrow -analyse brukes til å bestemme hvor mye penger som skal trengs i løpet av neste år, og om den nåværende pantelånet vil være nok til å finansiere kontoen fullt ut.

Etter at en escrow -analyse er fullført, noen ganger dervil være et overskudd.Hvis det er et overskudd, vil escrow -selskapet ta ut de ekstra pengene og gi dem tilbake til låntakeren.I dette tilfellet kommer låntakeren til å motta en sjekk i overgangsbeløpet.

I noen tilfeller vil escrow -analysen vise at kontoen er underfinansiert.Når dette skjer, må mangelen på en av to måter.Panteselskapet kommer til å varsle låntaker om mangelen og la ham eller henne bestemme hvordan han skal løse problemet.

Låntaker vil kunne velge å utgjøre mangelen i en engangsbeløp.Hvis dette er valget, vil låntakeren måtte avgi en sjekk til panteselskapet på mangelen på mangelen.Det andre alternativet han eller hun har er å øke pantebetalingen i løpet av året.For eksempel, hvis det var en mangel på $ 120 dollar (USD) på escrow -kontoen, ville pantelånet bli økt med $ 10 USD per måned for å utgjøre forskjellen.

Endringer i behovene til en escrow -konto kan oppstå for fleregrunner.Den vanligste årsaken til endringer er når huseiere forsikringspremie øker.Etter at en huseier har hatt tap i huset, kan forsikringssatsen øke.Skattene på eiendommen vil også svinge litt fra ett år til det neste.