Co to jest analiza depozytowa?

Analiza escrow jest procesem stosowanym do określenia stanu konta depozytowego. Kupując dom, osoby często wybierają kredyt hipoteczny z załączonym konto Escrow. Przy tego rodzaju rachunku podatki i ubezpieczenie nieruchomości można zapłacić za spłatę kredytu hipotecznego. Analiza escrow jest corocznym procesem stosowanym do ustalenia, czy konto escrow jest odpowiednio finansowane.

Kwota spłaty kredytu hipotecznego zależy od kwoty potrzebnej na rachunku depozytowym. Rachunki depozytowe muszą mieć w nich pewną kwotę, aby spełnić niezbędne wymagania związane z tego rodzaju konto. Analiza escrow jest wykorzystywana do ustalenia, ile pieniędzy będzie potrzebne w ciągu następnego roku i czy obecna płatność hipoteczna będzie wystarczająca, aby w pełni sfinansować konto.

Po zakończeniu analizy depozytowej, czasem nadwyżka. Jeśli istnieje nadwyżka, firma depozytowa wyjdzie z Extra pieniądze i oddaj je pożyczkobiorcy. W takim przypadku pożyczkobiorca otrzyma czek w wysokości nadwyżki.

W niektórych przypadkach analiza escrow pokaże, że konto jest niedofinansowane. Kiedy tak się dzieje, niedobór będzie musiał zostać wykonany na jeden z dwóch sposobów. Firma hipoteczna powiadomi pożyczkobiorcę o niedoborze i pozwoli mu zdecydować, jak rozwiązać problem.

Pożyczkobiorca będzie mógł wybrać niedobór z jednej ryczałtu. Jeśli jest to wybór, pożyczkobiorca będzie musiał wydać czek dla spółki hipotecznej w wysokości niedoboru. Inną opcją, którą ma, jest zwiększenie spłaty kredytu hipotecznego w ciągu roku. Na przykład, jeśli na koncie depozytowym brakowało 120 USD (USD), spłata kredytu hipotecznego byłaby zwiększona o 10 USD miesięcznie, aby nadrobić różnicę.

Zmiany w thZ kilku powodów mogą wystąpić potrzeby konta depozytowego. Najczęstszym powodem zmian jest wzrost składki ubezpieczeniowej właściciela domu. Po tym, jak właściciel domu przegrał w domu, stawki ubezpieczenia mogą wzrosnąć. Podatki od nieruchomości również nieco się zmieniają z jednego do roku.