Co je analýza úschovy?

Analýza úschovy je proces používaný k určení stavu úschovného účtu. Při nákupu domu se jednotlivci často rozhodnou pro hypotéku s připojeným účtem úschovy. S tímto typem účtu lze daně a pojištění nemovitosti platit za splátku hypotéky. Analýza úschovy je roční proces používaný k určení, zda je účet úschovy správně financován.

Částka hypotéky je stanovena částkou peněz, která je potřebná na účtu úschovy. Účty v úschově musí mít v nich určité množství peněz, aby splnily nezbytné požadavky spojené s tímto typem účtu. Analýza úschovy se používá k určení, kolik peněz bude potřeba v průběhu příštího roku a zda bude současná splátka hypotéky stačit k plnému financování účtu.

Po dokončení úschovy někdy dojde k přebytku. Pokud dojde k přebytku, společnost úschovy vytáhne EXtra peníze a vrátit je zpět dlužníkovi. V tomto případě dlužník obdrží šek na částku nadměrného.

V některých případech analýza úschovy ukáže, že účet je nedostatečně financován. Když k tomu dojde, nedostatek bude muset být vytvořen jedním ze dvou způsobů. Hypoteční společnost bude informovat dlužníka o nedostatku a nechat mu rozhodnout, jak problém vyřešit.

Dlužník se bude moci rozhodnout vytvořit nedostatek v jedné jednorázové částce. Pokud je to volba, bude muset dlužník vydat hypoteční společnost šek ve výši nedostatku. Druhou možností, kterou má, je zvýšit splátku hypotéky v průběhu roku. Například, pokud by na účtu úschovy došlo k nedostatku 120 USD (USD), splácení hypotéky by se zvýšila o 10 USD za měsíc, aby se vytvořila rozdíl.

Změny v thPotřeby účtu úschovy mohou nastat z několika důvodů. Nejběžnějším důvodem změn je, když se zvyšuje pojistná majitele domu. Poté, co majitel domu měl v domě ztrátu, by se sazby pojištění mohly zvýšit. Daně z nemovitosti budou také trochu kolísat z jednoho roku do dalšího.