¿Qué es el análisis de custodia?
Un análisis de custodia es un proceso utilizado para determinar la condición de una cuenta de depósito en garantía. Al comprar una casa, las personas a menudo optan por una hipoteca con una cuenta de depósito en garantía adjunta. Con este tipo de cuenta, los impuestos y el seguro de la propiedad se pueden pagar con el pago de la hipoteca. El análisis de custodia es un proceso anual utilizado para determinar si la cuenta de depósito en garantía se financia correctamente.
El monto del pago de la hipoteca está determinado por la cantidad de dinero que se necesita en la cuenta de depósito en garantía. Las cuentas de custodia deben tener una cierta cantidad de dinero en ellas para cumplir con los requisitos necesarios asociados con este tipo de cuenta. Se utiliza un análisis de custodia para determinar cuánto dinero se necesitará en el transcurso del próximo año y si el pago actual de la hipoteca será suficiente para financiar completamente la cuenta.
Después de que se complete un análisis de depósito en garantía, a veces habrá un excedente. Si hay un excedente, la compañía de depósitos eliminará la EXtra dinero y devuélvalos al prestatario. En este caso, el prestatario recibirá un cheque en el monto del exceso.
En algunos casos, el análisis de depósito en garantía mostrará que la cuenta no está financiada. Cuando esto sucede, la escasez tendrá que inventarse de una de dos maneras. La compañía hipotecaria notificará al prestatario la escasez y le dejará decidir cómo solucionar el problema.
El prestatario podrá elegir inventar la escasez en una suma global. Si esta es la elección, el prestatario tendrá que emitir un cheque a la compañía hipotecaria por el monto de la escasez. La otra opción que tiene es aumentar el pago de la hipoteca en el transcurso del año. Por ejemplo, si hubiera una escasez de dólares estadounidenses de $ 120 (USD) en la cuenta de depósito en garantía, el pago de la hipoteca se incrementaría en $ 10 USD por mes para compensar la diferencia.
Cambios en thLas necesidades de una cuenta de depósito en garantía pueden ocurrir por varias razones. La razón más común para los cambios es cuando aumenta la prima de seguro del propietario. Después de que un propietario ha tenido una pérdida en la casa, las tasas de seguro podrían aumentar. Los impuestos sobre la propiedad también fluctuarán un poco de un año a otro.