¿Qué es el análisis de depósito de garantía?

Un análisis de custodia es un proceso utilizado para determinar la condición de una cuenta de custodia. Al comprar una casa, las personas a menudo optarán por una hipoteca con una cuenta de depósito adjunta. Con este tipo de cuenta, los impuestos y el seguro de la propiedad se pueden pagar con el pago de la hipoteca. El análisis de depósito en garantía es un proceso anual utilizado para determinar si la cuenta de depósito en garantía se financia adecuadamente.

El monto del pago de la hipoteca está determinado por la cantidad de dinero que se necesita en la cuenta de depósito en garantía. Las cuentas de depósito en garantía deben tener una cierta cantidad de dinero para cumplir con los requisitos necesarios asociados con este tipo de cuenta. Se utiliza un análisis de depósito en garantía para determinar cuánto dinero se necesitará en el transcurso del próximo año y si el pago actual de la hipoteca será suficiente para financiar completamente la cuenta.

Después de completar un análisis de depósito, a veces habrá un excedente. Si hay un excedente, la compañía de depósito sacará el dinero extra y se lo devolverá al prestatario. En este caso, el prestatario recibirá un cheque por el monto del excedente.

En algunos casos, el análisis del depósito en garantía mostrará que la cuenta no tiene fondos suficientes. Cuando esto suceda, la escasez tendrá que compensarse de una de dos maneras. La compañía hipotecaria notificará al prestatario sobre la escasez y le permitirá decidir cómo solucionar el problema.

El prestatario podrá optar por compensar la escasez en una suma global. Si esta es la opción, el prestatario tendrá que emitir un cheque a la compañía hipotecaria por el monto de la escasez. La otra opción que tiene es aumentar el pago de la hipoteca a lo largo del año. Por ejemplo, si hubiera una escasez de $ 120 dólares estadounidenses (USD) en la cuenta de depósito en garantía, el pago de la hipoteca se incrementaría en $ 10 USD por mes para compensar la diferencia.

Los cambios en las necesidades de una cuenta de depósito en garantía pueden ocurrir por varias razones. La razón más común para los cambios es cuando aumenta la prima del seguro del propietario. Después de que un propietario haya tenido una pérdida en la casa, las tarifas del seguro podrían aumentar. Los impuestos sobre la propiedad también fluctuarán un poco de un año a otro.