エスクロー分析とは

エスクロー分析は、エスクロー口座の状態を判断するために使用されるプロセスです。 家を買うとき、個人はしばしばエスクロー口座が付いた住宅ローンを選ぶでしょう。 このタイプのアカウントでは、不動産の税金と保険を住宅ローンの支払いで支払うことができます。 エスクロー分析は、エスクロー口座が適切に資金提供されているかどうかを判断するために使用される年次プロセスです。

住宅ローンの支払い額は、エスクロー口座に必要な金額によって決まります。 エスクローアカウントには、このタイプのアカウントに関連する必要な要件を満たすために、一定の金額が必要です。 エスクロー分析を使用して、来年中にどれだけのお金が必要になるか、および現在の住宅ローンの支払いが口座に十分な資金を供給するのに十分かどうかを判断します。

エスクロー分析の完了後、余剰が生じる場合があります。 余剰がある場合、エスクロー会社は余分なお金を取り出して借り手に返還します。 この場合、借り手は超過額の小切手を受け取ることになります。

場合によっては、エスクロー分析により、口座の資金が不足していることが示されます。 この場合、不足は2つの方法のいずれかで補う必要があります。 住宅ローン会社は借り手に不足を通知し、借り手に問題の解決方法を決定させます。

借り手は、不足分を一括で補うことができます。 これが選択である場合、借り手は不足額を住宅ローン会社に小切手を発行する必要があります。 彼または彼女が持っている他のオプションは、年間を通じて住宅ローンの支払いを増やすことです。 たとえば、エスクローアカウントに120ドル（USD）の不足がある場合、差額を補うために、住宅ローンの支払いが1か月あたり10ドル増加します。

エスクローアカウントのニーズの変化は、いくつかの理由で発生する可能性があります。 変更の最も一般的な理由は、住宅所有者の保険料が増加したときです。 住宅所有者が家を失った後、保険料が上昇する可能性があります。 プロパティの税金も1年から次へと少し変動します。