Wat is escrow-analyse?

Een escrow-analyse is een proces dat wordt gebruikt om de conditie van een escrow-account te bepalen. Bij het kopen van een huis, zullen particulieren vaak kiezen voor een hypotheek met een geblokkeerde rekening. Met dit type account kunnen de belastingen en verzekeringen voor het onroerend goed worden betaald met de hypotheekbetaling. Escrow-analyse is een jaarlijks proces dat wordt gebruikt om te bepalen of de escrow-account correct wordt gefinancierd.

Het bedrag van de hypotheekbetaling wordt bepaald door de hoeveelheid geld die nodig is op de geblokkeerde rekening. Escrow-accounts moeten een bepaalde hoeveelheid geld bevatten om te voldoen aan de noodzakelijke vereisten voor dit type account. Een escrow-analyse wordt gebruikt om te bepalen hoeveel geld in de loop van het volgende jaar nodig zal zijn en of de huidige hypotheekbetaling voldoende zal zijn om de rekening volledig te financieren.

Nadat een escrow-analyse is voltooid, is er soms een overschot. Als er een overschot is, gaat het escrowbedrijf het extra geld wegnemen en teruggeven aan de lener. In dit geval ontvangt de lener een cheque van het bedrag van de overschrijding.

In sommige gevallen zal de escrow-analyse aantonen dat het account te weinig geld heeft. Wanneer dit gebeurt, moet het tekort op twee manieren worden gecompenseerd. Het hypotheekbedrijf gaat de kredietnemer op de hoogte stellen van het tekort en hem of haar laten beslissen hoe het probleem wordt opgelost.

De lener zal kunnen kiezen om het tekort in één keer te compenseren. Als dit de keuze is, moet de lener het bedrag van het tekort aan de hypotheekmaatschappij controleren. De andere optie die hij of zij heeft, is om de hypotheekbetaling in de loop van het jaar te verhogen. Als er bijvoorbeeld een tekort van $ 120 US Dollars (USD) op de geblokkeerde rekening was, zou de hypotheekbetaling worden verhoogd met $ 10 USD per maand om het verschil te compenseren.

Wijzigingen in de behoeften van een escrow-account kunnen om verschillende redenen optreden. De meest voorkomende reden voor wijzigingen is wanneer de verzekeringspremie van de huiseigenaar stijgt. Nadat een huiseigenaar verlies in huis heeft gehad, kunnen de verzekeringstarieven stijgen. De belastingen op het onroerend goed zullen ook een beetje fluctueren van het ene jaar naar het volgende.