Wat is een escrow -analyse?

Een escrow -analyse is een proces dat wordt gebruikt om de toestand van een escrow -account te bepalen.Bij het kopen van een huis kiezen individuen vaak voor een hypotheek met een escrow -account bijgevoegd.Met dit type rekening kunnen de belastingen en verzekering voor het onroerend goed worden betaald met de hypotheekbetaling.Escrow -analyse is een jaarlijks proces dat wordt gebruikt om te bepalen of de escrow -account correct wordt gefinancierd.

Het bedrag van de hypotheekbetaling wordt bepaald door het bedrag dat nodig is op de escrow -account.Escrow -rekeningen moeten een bepaald bedrag in hen bevatten om te voldoen aan de noodzakelijke vereisten die aan dit type account zijn gekoppeld.Een escrow -analyse wordt gebruikt om te bepalen hoeveel geld nodig zal zijn in de loop van het volgende jaar en of de huidige hypotheekbetaling voldoende zal zijn om de rekening volledig te financieren.

Nadat een escrow -analyse is voltooid, soms daarzal een overschot zijn.Als er een overschot is, gaat het escrowbedrijf het extra geld uitschakelen en het teruggeven aan de kredietnemer.In dit geval gaat de kredietnemer een cheque ontvangen in het bedrag van de overage.

In sommige gevallen zal de escrow -analyse aantonen dat de account ondergefinancierd is.Wanneer dit gebeurt, zal het tekort op twee manieren moeten worden verzonnen.Het hypotheekbedrijf gaat de kredietnemer op de hoogte stellen van het tekort en hem of haar laten beslissen hoe hij het probleem kan oplossen.

De kredietnemer kan ervoor kiezen om het tekort in één forfa te verzinnen.Als dit de keuze is, moet de kredietnemer dan een cheque aan de hypotheekbedrijf afgeven in het bedrag van het tekort.De andere optie die hij of zij heeft, is om de hypotheekbetaling in de loop van het jaar te verhogen.Als er bijvoorbeeld een tekort aan $ 120 dollar (USD) op de escrow -account was, zou de hypotheekbetaling met $ 10 USD per maand worden verhoogd om het verschil te maken.

Veranderingen in de behoeften van een escrow -account kunnen voor meerdereRedenen.De meest voorkomende reden voor veranderingen is wanneer de verzekeringspremie van de huiseigenaren toeneemt.Nadat een huiseigenaar verlies in het huis heeft gehad, kunnen de verzekeringstarieven stijgen.De belastingen op het onroerend goed zullen ook een beetje fluctueren van het ene jaar tot het volgende jaar.