Em finanças, o que é interesse coletivo?
No mundo das finanças, juros adquiridos são um termo que pode ser aplicado de duas maneiras distintas. Primeiro, o termo pode se referir ao grau de envolvimento que um indivíduo ou empresa possui com outro indivíduo ou empresa, uma ação específica ou um compromisso contratual. O interesse adquirido também pode se aplicar aos direitos de um indivíduo em relação ao acesso atual e futuro a algum tipo de propriedade, tangível ou intangível. Em ambos os cenários, o objetivo geralmente visa garantir algum tipo de retorno ou benefício que não possa ser retirado e que possa ser reivindicado pelo destinatário em algum momento no futuro.
Um exemplo de interesse adquirido pode ser encontrado em um plano de aposentadoria. Muitos empregadores que fornecem pensões e outros planos para seus funcionários normalmente exigem que certos critérios sejam atendidos antes que o funcionário possa adquirir o programa. Com algumas empresas, o funcionário deve concluir com êxito os primeiros noventa dias de trabalho, às vezes conhecido como período de estágio. Nesse ponto, o empregado inicia o processo de se tornar investido no plano de aposentadoria. Muitas vezes, o período de aquisição pode levar até cinco ou seis anos antes que o funcionário seja totalmente adquirido e, portanto, trava algum tipo de benefício de aposentadoria que permanece, mesmo que ele decida deixar a empresa após atingir o interesse integral.
Uma vez totalmente adquiridos, os desembolsos da pensão ocorrem com base nas disposições encontradas no contrato de pensão. Isso geralmente envolve a limitação anual da porcentagem de fundos que podem ser sacados da pensão, uma vez atingidos os juros adquiridos. Muitos planos também incluem uma disposição que impede que o funcionário recorra aos fundos até atingir uma certa idade, como cinquenta.
Um interesse adquirido pode descrever o grau de confiança que um credor tem na capacidade de um devedor reembolsar um empréstimo de acordo com os termos do contrato de empréstimo. Por exemplo, um banco ou empresa de hipoteca tem interesse na capacidade de um cliente para efetuar os pagamentos mensais da hipoteca no prazo e de acordo com os termos e condições do contrato de hipoteca. À medida que os pagamentos são enviados, o credor se beneficia do recebimento oportuno desses pagamentos. O mutuário também tem interesse em reembolsar a hipoteca de acordo com os termos, uma vez que isso ajuda a aumentar sua classificação de crédito e também traz o benefício de obter interesse ou controle adicional na propriedade do imóvel. Depois que a hipoteca é paga integralmente, o mutuário tem interesse total na propriedade e pode optar por se beneficiar vivendo na propriedade ou obtendo lucro com a venda da propriedade por significativamente mais do que o total da hipoteca original.