Che cos'è una mappa catastale?
Una mappa catastale è una mappa che fornisce informazioni dettagliate sulle proprietà immobiliari all'interno di un'area specifica. Un semplice esempio di una mappa catastale potrebbe essere una mappa di un villaggio che mostra i confini di tutti i pacchi o lotti all'interno del villaggio, anche se le mappe catastali possono mostrare anche altri tipi di aree. Queste mappe sono generalmente gestite dal governo e sono di dominio pubblico; chiunque desideri andare all'ufficio che conserva i registri può chiedere di vederli.
Conosciuta anche come catasto o catasto, una mappa catastale può includere una serie di dettagli, tra cui informazioni sulle aliquote fiscali, chi possiede la terra, quali tipi di strutture sono presenti, qual è la suddivisione in zone nella regione e così via. Tutte queste informazioni hanno lo scopo di contestualizzare l'area della mappa fornendo agli spettatori quanti più dati possibili sulla terra.
Una caratteristica chiave di una mappa catastale è che contiene informazioni dettagliate sulla posizione. Queste mappe non mostrano solo i confini delle linee dei lotti, forniscono misurazioni su ogni lotto e possono anche utilizzare le posizioni GPS, in modo che le persone capiscano chiaramente dove si trova tutto sulla mappa nel mondo reale. Una mappa catastale evidenzierà anche punti di riferimento specifici che le persone possono utilizzare per orientarsi all'interno della mappa, inclusi edifici e caratteristiche naturali come laghi e corsi d'acqua.
La mappa fornisce inoltre alle persone informazioni sui diritti di proprietà e una cronologia dei diritti in quell'area. Le mappe catastali possono mostrare chi detiene i diritti di estrazione o legname, ad esempio, in contrasto con chi possiede la terra. La mappa può anche fornire una cronologia dei proprietari, oppure una lettura tramite vecchie mappe può fornire alle persone queste informazioni. Le mappe possono anche descrivere in dettaglio come viene utilizzato il terreno, in modo che le persone interessate ai modelli di utilizzo del terreno possano facilmente identificare le aree di interesse.
Queste mappe sono aggiornate su base regolare. È una buona idea tenere traccia dell'indagine catastale, poiché le informazioni possono cambiare. I proprietari delle proprietà farebbero anche bene ad assumere un geometra per confermare che la loro proprietà aderisce alle informazioni sulle mappe. Se, ad esempio, un vicino sposta una recinzione, potrebbe tagliare nel lotto di un proprietario e se la situazione non viene riconosciuta e gli indirizzi, in alcune comunità, il vicino potrebbe mantenere la terra annessa alla recinzione dopo un certo periodo del tempo è trascorso.