Wat doet een voorrangsagent?
Een doorgangsagent werkt om eigendomsrechten van eigenaren te verkrijgen voor gebruik in de overheid of in de particuliere sector. Het is hun taak om te onderhandelen om onroerend goed te kopen of om een overeenkomst te sluiten, zodat de entiteit het onroerend goed voor hun specifieke behoeften kan gebruiken. Naast onderhandelingen werkt een voorrangsagent met verschillende andere professionals, waaronder ingenieurs, landmeters en wetenschappers om het onroerend goed te onderzoeken. Andere plichten van een voorrangsagent omvatten het schatten van eigendomswaarden, naar de rechter stappen als een schikking niet kan worden bereikt en communicatie met projectmanagers.
Voorrangsagenten moeten naar verschillende eigenschappen gaan om de hoeveelheid geld te evalueren die een stuk land waard is. Ze doen dit door onderzoek te doen naar de prijzen van land in de buurt, en door te kijken naar de specifieke eigenschappen van het land dat ze willen kopen. Op dit punt communiceren ze informatie aan de persoon of organisatie die geïnteresseerd is in het verwerven van het land, om erachter te komen hoeveel geld bereid is te worden aangeboden. Als het land te duur is, kan aan de agent worden gevraagd om een ander stuk land te vinden dat tegen een betere prijs kan worden gekocht.
Als een koper een specifiek stuk eigendom nodig heeft, is het de plicht van het voorrangsagent om met de eigenaar van het land over de prijs te onderhandelen. Dit gebeurt soms wanneer het land wordt gebruikt voor een overheidsdoel, zoals het aanleggen van een nieuwe weg, en moet op een specifieke locatie gaan. Het voorrangsagent biedt een eerlijke prijs voor het land op basis van het onderzoek dat hij of zij eerder heeft voltooid. Het kan nodig zijn voor een doorgangsagent om met anderen samen te werken om de prijs te bedenken, dus worden ingenieurs, landmeters en onroerendgoedschattingen soms gevraagd om te helpen informatie te verstrekken over de waarde van het land.
Het is belangrijk voor een voorrangsagent om goede communicatieve vaardigheden te hebben, omdat hij of zij dagelijks met veel verschillende mensen werkt. Communiceren met eigenaren van onroerend goed, beheer van entiteiten die onroerend goed wensen te kopen, en andere getrainde professionals is een belangrijke taak van het werk. Kennis van juridische zaken is ook belangrijk, omdat een persoon die deze taak uitvoert in staat moet zijn om overdrachten van eigendoms- en eigendomsrechten, bestemmingsplannen en bouwwerkzaamheden op het terrein te regelen.