Cosa fa un agente di diritto di passaggio?
Un agente di diritto lavora per ottenere i diritti di proprietà dai proprietari per l'uso in settori governativi o privati. Il loro compito è quello di negoziare per l'acquisto di proprietà o stipulare un accordo, in modo che l'entità possa utilizzare la proprietà per le proprie esigenze specifiche. Oltre alle negoziazioni, un agente di diritto di passaggio lavora con una varietà di altri professionisti tra cui ingegneri, geometri e scienziati per ricercare la proprietà. Altre funzioni di un agente di diritto di passaggio comprendono la stima dei valori di proprietà, il ricorso in tribunale se non è possibile raggiungere un accordo e la comunicazione con i responsabili di progetto.
Gli agenti di diritto di passaggio devono rivolgersi a proprietà diverse per valutare la quantità di denaro che un pezzo di terra vale. Lo fanno ricercando i prezzi dei terreni vicini, nonché esaminando le proprietà specifiche dei terreni che sono interessati ad acquistare. A questo punto, comunicano informazioni alla persona o all'organizzazione che è interessata all'acquisizione della terra, per scoprire quanti soldi sono disposti a essere offerti. Se il terreno è troppo costoso, all'agente di passaggio potrebbe essere chiesto di trovare un pezzo di terra diverso che può essere acquistato a un prezzo migliore.
Se un acquirente ha bisogno di un pezzo specifico di proprietà, è dovere dell'agente di diritto di passaggio negoziare il prezzo con il proprietario del terreno. Ciò si verifica a volte quando il terreno viene utilizzato per scopi governativi, come la costruzione di una nuova strada, e deve andare in un luogo specifico. L'agente del diritto di passaggio offre un prezzo equo per la terra in base alla ricerca che ha precedentemente completato. Potrebbe essere necessario per un agente di diritto di lavorare con altri per determinare il prezzo, quindi a volte gli ingegneri, i geometri e gli estimatori delle proprietà possono aiutare a fornire informazioni sul valore del terreno.
È importante che un agente di passaggio abbia buone capacità comunicative, perché lavora quotidianamente con molte persone diverse. Comunicare con i proprietari di immobili, la gestione di entità che desiderano acquistare proprietà e altri professionisti qualificati è un compito importante del lavoro. Anche la conoscenza delle questioni legali è importante, poiché un individuo che svolge questo lavoro deve essere in grado di gestire i trasferimenti di proprietà e titoli, la suddivisione in zone e la costruzione che si verificano sulla proprietà.