Was macht ein Vorfahrtsbevollmächtigter?
Ein Vorfahrtsbevollmächtigter bemüht sich, Eigentumsrechte von Eigentümern für die Verwendung in staatlichen oder privaten Branchen zu erhalten. Ihre Aufgabe ist es, den Kauf einer Immobilie zu verhandeln oder eine Vereinbarung zu treffen, damit das Unternehmen die Immobilie für ihre spezifischen Bedürfnisse nutzen kann. Zusätzlich zu den Verhandlungen arbeitet ein Vorfahrtsbevollmächtigter mit einer Vielzahl anderer Fachleute zusammen, darunter Ingenieure, Landvermesser und Wissenschaftler, um die Liegenschaft zu untersuchen. Weitere Pflichten eines Vorfahrtsbevollmächtigten sind die Schätzung der Immobilienwerte, die gerichtliche Verfolgung, wenn keine Einigung erzielt werden kann, und die Kommunikation mit den Projektmanagern.
Wegerechtsagenten müssen verschiedene Grundstücke aufsuchen, um zu beurteilen, wie viel Geld ein Grundstück wert ist. Sie tun dies, indem sie die Preise von Grundstücken in der Nähe recherchieren und die spezifischen Eigenschaften des Grundstücks untersuchen, an dem sie interessiert sind. Zu diesem Zeitpunkt teilen sie der Person oder Organisation, die am Erwerb des Grundstücks interessiert ist, Informationen mit, um herauszufinden, wie viel Geld bereit ist, angeboten zu werden. Wenn das Land zu teuer ist, wird der Vorfahrtsbevollmächtigte möglicherweise gebeten, ein anderes Grundstück zu suchen, das zu einem günstigeren Preis erworben werden kann.
Wenn ein Käufer ein bestimmtes Grundstück benötigt, ist es die Pflicht des Wegerechtsagenten, den Preis mit dem Eigentümer des Grundstücks zu verhandeln. Dies ist manchmal der Fall, wenn das Land für Regierungszwecke wie den Bau einer neuen Straße verwendet wird und an einem bestimmten Ort liegen muss. Der Vorfahrtsbevollmächtigte bietet einen angemessenen Preis für das Land auf der Grundlage der Recherchen, die er zuvor abgeschlossen hat. Es kann erforderlich sein, dass ein Vorfahrtsbevollmächtigter mit anderen zusammenarbeitet, um den Preis zu ermitteln. Daher werden Ingenieure, Vermesser und Immobilienschätzer manchmal gebeten, bei der Bereitstellung von Informationen über den Wert des Landes behilflich zu sein.
Es ist wichtig, dass ein Vorfahrtsbevollmächtigter über gute Kommunikationsfähigkeiten verfügt, da er oder sie täglich mit vielen verschiedenen Personen zusammenarbeitet. Die Kommunikation mit den Eigentümern, der Verwaltung von Unternehmen, die Immobilien erwerben möchten, und anderen ausgebildeten Fachleuten ist eine wichtige Aufgabe des Auftrags. Kenntnisse in rechtlichen Angelegenheiten sind ebenfalls wichtig, da eine Person, die diese Aufgabe wahrnimmt, in der Lage sein muss, Urkunden- und Eigentumsübertragungen, Zoneneinteilungen und Bauarbeiten auf dem Grundstück durchzuführen.