O que um agente de direito de passagem faz?
Um agente de direito de passagem trabalha para obter direitos de propriedade de proprietários para uso em indústrias governamentais ou privadas. O trabalho deles é negociar a compra de um imóvel ou chegar a um acordo, para que a entidade possa utilizar o imóvel para suas necessidades específicas. Além das negociações, um agente de direito de passagem trabalha com uma variedade de outros profissionais, incluindo engenheiros, agrimensores e cientistas para pesquisar a propriedade. Outras funções de um agente de direito de passagem incluem estimar valores de propriedades, ir a tribunal se não for possível chegar a um acordo e comunicar-se com os gerentes de projeto.
Os agentes com direito de passagem devem ir a diferentes propriedades para avaliar a quantidade de dinheiro que vale um pedaço de terra. Eles fazem isso pesquisando os preços dos terrenos próximos e analisando as propriedades específicas dos terrenos que estão interessados em comprar. Nesse momento, eles comunicam informações à pessoa ou organização interessada em adquirir a terra, para descobrir quanto dinheiro está disposto a ser oferecido. Se o terreno for muito caro, pode ser solicitado ao agente de passagem que encontre um terreno diferente que possa ser comprado a um preço melhor.
Se um comprador precisar de uma propriedade específica, é dever do agente de passagem negociar o preço com o proprietário da terra. Isso ocorre algumas vezes quando a terra está sendo usada para fins governamentais, como a construção de uma nova estrada, e deve ser feita em um local específico. O agente de direito de passagem oferece um preço justo pela terra com base na pesquisa que ele ou ela concluiu anteriormente. Pode ser necessário que um agente de direito de passagem trabalhe com outras pessoas para obter o preço, de modo que, às vezes, engenheiros, agrimensores e avaliadores de propriedades ajudam a fornecer informações sobre o valor da terra.
É importante que um agente de direito de passagem tenha boas habilidades de comunicação, porque ele ou ela trabalha com muitas pessoas diferentes diariamente. A comunicação com os proprietários, o gerenciamento de entidades que desejam comprar imóveis e outros profissionais treinados é uma das principais tarefas do trabalho. O conhecimento de questões legais também é importante, pois um indivíduo que faz esse trabalho deve ser capaz de lidar com transferências de escrituras e títulos, zoneamento e construção que ocorrem na propriedade.