Wat is boekwaarde?
Boekwaarde, ook bekend als boekwaarde, is de waarde van een actief dat wordt weerspiegeld in de boekhouding van een bedrijf, met name op de balans van de onderneming. De waarde is normaal gebaseerd op de oorspronkelijke prijs van het actief, na rekening te hebben gehouden met een bedrag aan amortisatie, toegestane afschrijving of elk type bijzondere waardevermindering. Naast het gebruik van de term om te verwijzen naar de waarde van specifieke activa zoals vermeld op de balans, wordt de term ook gebruikt om te verwijzen naar de netto waarde van een bedrijf.
De boekwaarde is heel anders dan de marktwaarde. Marktwaarde heeft te maken met de huidige prijs die het actief op de open markt zou brengen. De boekwaarde is daarentegen gebaseerd op de oorspronkelijke aankoopprijs, waardoor rekening kan worden gehouden met factoren die de waarde kunnen hebben verlaagd. Dit betekent dat er waarschijnlijk een aanzienlijk verschil zal zijn in de marktwaarde en de boekwaarde. Als een bedrijf bijvoorbeeld vijftig jaar geleden een perceel onroerend goed heeft gekocht en er geen factoren zijn opgetreden om de grond af te schrijven, is de boekwaarde de oorspronkelijke aankoopprijs. Tegelijkertijd is de marktwaarde van het onroerend goed waarschijnlijk veel hoger, vanwege factoren die de vraag naar grond in dat gebied hebben opgedreven.
In sommige gevallen omvat de boekwaarde meer dan alleen de aankoopprijs. De aankoop van een gebouw en het omliggende onroerend goed kan bijvoorbeeld gepaard gaan met het betalen van de verkoopprijs voor de activa, samen met de sluitingskosten, vergoedingen die aan de makelaar zijn betaald, het terugbetalen van belastingen op het onroerend goed of andere kosten die zijn gemaakt bij de verwerving van de aanwinst. Alle kosten die nodig zijn om de belegger in staat te stellen het eigendom van het actief over te nemen, kunnen terecht in de berekening van de boekwaarde worden opgenomen.
Wanneer het de bedoeling is om de totale boekwaarde van een bedrijf te bepalen, is het noodzakelijk om alle activa te identificeren die momenteel in het bezit van het bedrijf zijn, waarbij de waarde van die activa wordt gebaseerd op de huidige boekwaarden. Van dit cijfer worden eventuele verplichtingen zoals uitstaande schulden of de waarde van langlopende obligaties uitgegeven door de onderneming afgetrokken. Afhankelijk van de boekhoudmethode die heerst in het gebied waar de onderneming is gevestigd, kan de waarde van immateriële activa ook worden afgetrokken van de waarde van de totale activa. Het berekenen van de boekwaarde van dit type wordt vaak gebruikt als middel om een verkoopprijs voor het bedrijf vast te stellen, hoewel er ook enige aandacht wordt besteed aan de huidige marktwaarde van alle activa, na aftrek van bestaande verplichtingen.