Hva er bæreverdien?

Også kjent som bokført verdi, er det å bære verdien av en eiendel som gjenspeiles i regnskapsregistrene til en virksomhet, særlig i selskapets balanse. Verdien er normalt basert på den opprinnelige prisen på eiendelen, etter å ha muliggjort en hvilken som helst mengde amortisering, tillatt avskrivninger, eller noen form for svekkelse som kan være aktuelt. I tillegg til å bruke begrepet for å referere til verdien av spesifikke eiendeler som er oppført i balansen, brukes begrepet også for å referere til nettoverdien til et selskap.

Bæreverdi er veldig forskjellig fra markedsverdien. Markedsverdien har å gjøre med den nåværende prisen som eiendelen vil gi på det åpne markedet. Derimot er bæreverdien basert på den opprinnelige kjøpesummen, noe som gir mulighet for faktorer som kan ha redusert verdien. Dette betyr at det sannsynligvis vil være en betydelig forskjell i markedsverdien og bæreverdien. For eksempel, hvis en virksomhet kjøpte en pakke med eiendommer for femti år siden, og ingen faktorer harE skjedde for å avskrive landet, bæreverdien vil være den opprinnelige kjøpesummen. Samtidig vil markedsverdien av eiendommen sannsynligvis være mye høyere, på grunn av faktorer som drev opp etterspørselen etter land i dette området.

I noen tilfeller innebærer bæreverdien mer enn bare kjøpesummen. For eksempel kan kjøp av en bygning og den omkringliggende eiendommen innebære å betale salgsprisen for eiendelene, sammen med stengekostnader, gebyrer som er betalt til eiendomsmegleren, betale tilbake skatter på eiendommen, eller andre utgifter som er pådratt i anskaffelsen av eiendelen. Alle utgifter som er nødvendige for å la investoren påta seg eierskap til eiendelen med rette kan inkluderes i beregningen av bæreverdien.

Når ideen er å bestemme den generelle bæreverdien til en virksomhet, er det nødvendig å identifisere alle eiendelene som for tiden er i besittelseav selskapet, som baserer verdien av disse eiendelene på gjeldende bokverdier. Fra dette tallet blir eventuelle forpliktelser som utestående gjeld eller verdien av langsiktige obligasjoner utstedt av selskapet trukket fra selskapet. Avhengig av regnskapsmetoden som råder i området der selskapet befinner seg, kan verdien av immaterielle eiendeler også trekkes fra verdien av totale eiendeler. Beregning av bæreverdien av denne typen brukes ofte som et middel til å sette en salgspris for virksomheten, selv om det også blir lagt merke til den nåværende markedsverdien på alle eiendeler, etter å ha trukket fra noen eksisterende forpliktelser.