Co to jest wartość bilansowa?
Wartość bilansowa, znana również jako wartość księgowa, jest wartością aktywów odzwierciedloną w księgach rachunkowych przedsiębiorstwa, w szczególności w bilansie spółki. Wartość jest zwykle oparta na pierwotnej cenie składnika aktywów, po uwzględnieniu dowolnej kwoty amortyzacji, dozwolonej amortyzacji lub innego rodzaju utraty wartości, która może mieć zastosowanie. Oprócz użycia terminu w odniesieniu do wartości określonych aktywów wymienionych w bilansie, termin ten jest również używany w odniesieniu do wartości netto firmy.
Wartość bilansowa bardzo różni się od wartości rynkowej. Wartość rynkowa ma związek z bieżącą ceną, jaką dany składnik przyniesie na otwartym rynku. Natomiast wartość bilansowa opiera się na pierwotnej cenie zakupu, uwzględniając wszelkie czynniki, które mogły ją obniżyć. Oznacza to, że prawdopodobnie będzie znacząca różnica w wartości rynkowej i wartości bilansowej. Na przykład, jeśli firma kupiła działkę nieruchomości pięćdziesiąt lat temu i nie wystąpiły żadne czynniki mające na celu amortyzację gruntu, wartością bilansową będzie pierwotna cena zakupu. Jednocześnie wartość rynkowa nieruchomości będzie prawdopodobnie znacznie wyższa ze względu na czynniki, które zwiększyły popyt na grunty na tym obszarze.
W niektórych przypadkach wartość bilansowa obejmuje coś więcej niż tylko cenę zakupu. Na przykład zakup budynku i otaczającej nieruchomości może wiązać się z zapłaceniem ceny sprzedaży aktywów, wraz z kosztami zamknięcia, opłatami płaconymi agentowi nieruchomości, spłatą podatków od nieruchomości lub innymi kosztami poniesionymi na zakup nieruchomości zasób. Wszelkie wydatki, które są niezbędne, aby inwestor mógł przejąć własność składnika aktywów, mogą słusznie zostać uwzględnione przy obliczaniu wartości bilansowej.
Gdy chodzi o określenie ogólnej wartości bilansowej przedsiębiorstwa, konieczne jest zidentyfikowanie wszystkich aktywów będących w posiadaniu spółki, opierając ich wartość na bieżących wartościach księgowych. Od tej kwoty odejmuje się wszelkie zobowiązania, takie jak niespłacony dług lub wartość długoterminowych obligacji wyemitowanych przez spółkę. W zależności od metody rachunkowości obowiązującej na obszarze, na którym znajduje się spółka, wartość wartości niematerialnych można również odjąć od wartości aktywów ogółem. Obliczanie wartości bilansowej tego rodzaju jest często stosowane jako sposób ustalenia ceny sprzedaży dla przedsiębiorstwa, chociaż pewną uwagę zwraca się również na bieżącą wartość rynkową wszystkich aktywów, po odjęciu wszelkich istniejących zobowiązań.