Wat is facilitair onderhoud?
Facilitair onderhoud is een term die de verschillende taken en strategieën identificeert die nodig zijn om de voortdurende werking van een zakelijke faciliteit in stand te houden. Het doel van dit soort onderhoud is om ervoor te zorgen dat het productieproces efficiënt is in termen van het gebruik van middelen in het beste voordeel en het houden van productieniveaus op bijna maximale efficiëntie. Om dit doel te bereiken, gaat het onderhoud van faciliteiten vaak in op problemen met de fysieke fabriek en de bediening en het onderhoud van machines die cruciaal zijn voor het productieproces.
Wat het onderhoud van gebouwen betreft, is de taak van het onderhoud van faciliteiten erop gericht te waarborgen dat het gebouw zelf voldoet aan de lokale bouwvoorschriften en veiligheidseisen. Periodieke inspecties worden uitgevoerd om te controleren of de bedrading en het sanitair goed werken, de vloeren stevig en vlak zijn, de daken stabiel en sterk zijn en de muren van de structuur hun integriteit behouden. Veel bedrijven voeren hun eigen interne controles uit, waardoor eventuele tekortkomingen kunnen worden verholpen voordat formele inspecties door gemeentelijk personeel worden uitgevoerd.
Onderhoud van faciliteiten omvat ook het aanpakken van het probleem van de huidige staat van alle machines die in het productieproces worden gebruikt. Onderdelen die na verloop van tijd versleten zijn, worden onmiddellijk vervangen, onderdelen die regelmatig moeten worden gesmeerd, worden volgens een vooraf vastgesteld schema onderhouden en de interne bedrading van elke machine wordt gecontroleerd op tekenen van erosie. Verantwoord onderhoud van de machine helpt niet alleen om de efficiëntie in het productieproces te handhaven, maar zorgt ook voor de veiligheid van mensen die met en rond die machines werken. Dit heeft op zijn beurt tot gevolg dat de werkomgeving aantrekkelijker wordt en waardevolle werknemers worden gemotiveerd om op lange termijn bij het bedrijf te blijven.
Bij het ontwerpen van een onderhoudsstrategie voor faciliteiten is het belangrijk om mogelijke obstakels voor de voortdurende efficiëntie van de operatie te identificeren. Dit betekent dat u moet overwegen wat er zou gebeuren in het geval dat bepaalde machines enkele uren niet konden worden gebruikt, of hoe de werking zou worden beïnvloed als een back-upcentrale niet functioneerde tijdens een stroomstoring. Door mogelijke situaties te identificeren waarin de faciliteit tijdelijk ongeschikt wordt gemaakt voor productie, is het mogelijk om ook strategieën te identificeren die op hun beurt helpen om de mogelijkheid dat dergelijke evenementen plaatsvinden te minimaliseren. Tegelijkertijd is het mogelijk om back-upstrategieën in het algemene operationele plan op te nemen die het mogelijk maken om verder te werken, zelfs als er een tijdelijke storing is in een deel van de operatie. Als onderdeel van het onderhoud van de faciliteiten, worden alle machines of gereedschappen die nodig zijn om de inspanningen van het rampenplan te ondersteunen ook regelmatig getest en onderhouden.