Vad är underhåll av faciliteter?

Anläggningsunderhåll är en term som identifierar de olika uppgifterna och strategierna som är nödvändiga för att upprätthålla den löpande driften av en affärsanläggning. Målet med denna typ av underhåll är att se till att tillverkningsprocessen är effektiv när det gäller att använda resurser för att bäst dra fördel och hålla produktionsnivåerna på nära maximal effektivitet. För att uppnå detta mål adresserar underhåll av anläggningar ofta frågor som rör den fysiska anläggningen och drift och underhåll av maskiner som är nyckeln till produktionsprocessen.

När det gäller underhåll av byggnader fokuserar underhållet på anläggningar på att se till att själva byggnaden överensstämmer med lokala byggnadskoder och säkerhetskrav. Regelbundna inspektioner utförs för att se till att ledningar och VVS är i rätt skick, golv är stabila och jämna, tak är stabila och starka och väggarna i strukturen behåller sin integritet. Många företag utför sina egna interna kontroller, vilket gör det möjligt att hantera eventuella brister innan formell inspektion av kommunal personal utförs.

Underhåll av anläggningar innefattar också att hantera frågan om det aktuella tillståndet för alla maskiner som används i produktionsprocessen. Komponenter som har slitts upp över tiden byts ut snabbt, delar som kräver regelbunden smörjning upprätthålls enligt ett förutbestämt schema, och den interna ledningen för varje maskin kontrolleras för tecken på erosion. Att underhålla maskiner ansvarsfullt hjälper inte bara att upprätthålla effektiviteten i produktionsprocessen utan garanterar också säkerheten för personer som arbetar med och runt dessa maskiner. Detta i sin tur påverkar arbetsmiljön mer tilltalande och motiverar värdefulla medarbetare att stanna kvar i företaget på lång sikt.

När man utformar en anläggningsunderhållsstrategi är det viktigt att identifiera eventuella hinder för den löpande effektiviteten i verksamheten. Detta innebär att man tänker på vad som skulle hända i händelse av att vissa maskiner inte kunde användas i flera timmar, eller hur operationen skulle påverkas om ett reservkraftverk inte fungerade under ett strömavbrott. Genom att identifiera möjliga situationer där anläggningen görs tillfälligt olämplig för produktion är det också möjligt att identifiera strategier som i sin tur hjälper till att minimera risken för att dessa händelser äger rum. Samtidigt är det möjligt att integrera säkerhetsstrategier i den övergripande operativa planen som gör det möjligt att fortsätta driften även om det finns ett tillfälligt fel i en del av operationen. Som en del av underhållet av anläggningarna skulle alla maskiner eller verktyg som skulle behövas för att upprätthålla ansträngningarna i beredskapsplanen också testas och underhållas regelbundet.