Hva er verdsettelsesmetoden?

En verdsettelsesmetode er en av flere vanlige og allment aksepterte metoder for å bestemme verdien av en investering. Det brukes oftest i små bedrifter, men kan også brukes til aksjer. De tre vanligste typene av verdsettelsesmetoder er inntektstilnærming, eiendelstilnærming og markedsvurderingsmetode. Bedriftseiere og investorer må vanligvis håndtere verdsettelse ved årsskiftevurderinger, eller hvis virksomheten er i salg.

Generelt bruker en verdsettelsesmetode en kombinasjon av flere metoder for å nå et endelig beløp. Denne tilnærmingen brukes ofte når virksomheter er til salgs. En verdsettelse kan utføres av eieren av en virksomhet eller den potensielle kjøperen eller investoren. Selv om verdivurdering er viktig når en virksomhet er i ferd med å selges, kan regelmessige verdivurderinger hjelpe en virksomhet med å vurdere suksessen og plassen blant andre selskaper som den.

Et system som fokuserer på et selskaps pengeproduserende potensial, og inntektsvurderingsmetoden er avhengig av en virksomhets evne til å gjøre et overskudd for å finne den samlede verdien. Denne verdsettelsesmetoden bruker mange forskjellige metoder, alle basert på inntekt, for å bestemme verdien av en virksomhet. Vanlige inntektsmetoder for verdsettere inkluderer kontantstrømmetoden og restinntektsmetoden.

Eiendomstilnærmingen bestemmer samlet verdi basert på eiendelene virksomheten eller organisasjonen eier. Eiendeler kan omfatte bygninger, utstyr eller åndsverk som øker verdien av en virksomhet. Eksempler på åndsverk kan være patenter på oppfinnelser og design som selskapet bruker for å drive virksomhet, mens forretningsutstyr kan være datautstyr, kjøretøy og maskiner.

I tillegg til verdivurdering etter inntekt og eiendeler, kan virksomheter også gjennomgå en markedsvurdering. Denne tilnærmingen bestemmer verdien av en virksomhet basert på salgsmengden til lignende virksomheter. Markedsvurdering trekker ut salgsdata samlet inn tidligere.

Verdivurderinger er ikke absolutte. Et selskap som er nærmest verdiløst etter en type verdsettelsesmetode, kan ha en høy verdi hvis en annen metode blir brukt. For eksempel kan et teknologiselskap som gir lite overskudd når det blir undersøkt av kontantstrømmen, virke betydelig mer verdifullt når det tas hensyn til verdien av teknologiske patenter selskapet eier.

Verdiene er fleksible, avhengig av metodene som brukes for å nå dem og valgene som blir gjort av verdsetteren. I tillegg til de forskjellige verdsettelsesmetodene som brukes, kan noen ganger verdsetterens personlige skjevheter spille en rolle i hvordan et selskap vurderes. Fortsatt, i de fleste tilfeller, er det å ansette en verdsettelsesfagmann å foretrekke fremfor en eier som utfører sin egen virksomhetsevaluering. I tillegg til verdsetterens større kunnskap om metodene, er en eier generelt ikke i stand til å se på sin egen virksomhet så objektivt som en utenforstående.