Jaký je přístup k oceňování?

Ocenovací přístup je jednou z několika běžných a široce přijímaných metod stanovení hodnoty investice. Nejčastěji se používá v malých podnicích, ale lze jej také použít pro akcie. Tři nejběžnější typy přístupů oceňování jsou přístup k příjmu, přístup aktiv a přístup k oceňování trhu. Majitelé podniků a investoři se obvykle musí vypořádat s oceněním během hodnocení na konci roku nebo pokud je podnik na prodej. Tento přístup se nejčastěji používá, když jsou podniky na prodej. Ocenění může provádět majitel firmy nebo potenciálního kupujícího nebo investora. Přestože je obchodní ocenění nezbytné, když se podnik bude prodávat, pravidelná ocenění může podnikům pomoci posoudit jeho úspěch a její místo mezi jinými podniky, jako je toto.Schopnost podniku změnit zisk určit jeho celkovou hodnotu. Tento přístup k oceňování používá k určení hodnoty firmy mnoho různých metod, všechny na základě příjmu. Mezi metody přístupu běžného příjmu pro hodnotitele patří metoda peněžních toků a metoda zbytkového příjmu.

Přístup aktiv určuje celkovou hodnotu založenou na aktivech, které podniká nebo organizace vlastní. Aktiva mohou zahrnovat budovy, vybavení nebo duševní vlastnictví, které zvyšuje hodnotu firmy. Příklady duševního vlastnictví mohou být patenty vynálezů a návrhů, které společnost používá k podnikání, zatímco obchodní vybavení může být počítačovým vybavením, vozidly a stroji.

Kromě ocenění příjmy a aktivy mohou podniky také podstoupit ocenění trhu. Tento přístup určuje hodnotu firmy na základě prodejního množství podobných podniků. Tržní hodnotyna čerpání z údajů o prodeji shromážděných v minulosti.

Ocenění podnikání není absolutní. Společnost, která je téměř bezcenná podle jednoho typu přístupu k oceňování, může mít vysokou hodnotu, pokud je použita jiná metoda. Například technologická společnost, která při zkoumání jeho peněžních toků vydělává malý zisk Hodnoty

jsou flexibilní v závislosti na metodách používaných k jejich dosažení a na volbách prováděného hodnotitelem. Kromě různých použitých metod oceňování by se někdy mohla osobní zkreslení hodnotitele hrát roli v tom, jak je společnost hodnocena. Ve většině případů je však najímání odborníka na oceňování výhodnější než majitel, který provádí vlastní obchodní hodnocení. Kromě větších znalostí metod hodnotitele není majitel obecně schopen dívat se na své vlastní podnikání tak objektivně jako vnější strana.