Hvordan blir jeg tittelabstraktør?
En tittelabstraktørs primære jobb er å sørge for at titler - juridiske dokumenter som viser bevis for eiendomsbesittelse - er fri for begrensninger som kan hindre salg eller bruk av eiendom. Også kjent som tittel-gransker eller tittelsøker, kan en tittelabstraktør også bekrefte en eiendoms juridiske beskrivelse. For å bli tittelabstraktør, må man typisk ha et visst utdanningsnivå, men ikke nødvendigvis noe utover et videregående vitnemål. Det er også spesifikke treningsprogrammer rettet mot dette arbeidet. Noe erfaring på området vil også hjelpe potensielle abstraktører til å oppnå gode stillinger.
Tittelabstraktører kammer gjennom private og offentlige poster for å vurdere tittelen på eiendom. En god forståelse av gjeldende vedtekter og rettspraksis, inkludert skatteforpliktelser og lokale reguleringsordninger, er viktig. Som et resultat er evnen til å forske på denne typen informasjon, analysere den og ta hensyn til detaljer viktige egenskaper i en potensiell tittelabstraktør. Siden tittelabstraktører oppsummerer informasjonen de samler inn i en rapport for å presentere for de interesserte klientene, er gode skriveferdigheter nødvendige.
Det er ingen spesifikk grad å tilegne seg for å bli tittelabstraktør. De fleste av disse fagfolkene har minst et videregående vitnemål, og de større selskapene har egne interne opplæringsprogrammer. I noen tilfeller, hvis du bare har videregående vitnemål, kan du starte med å jobbe som assistent - samle informasjon for mer erfarne tittelabstraktører og få uformell instruksjon fra dem. Denne perioden kan vare i et år eller to før du kan bli en fullverdig tittelabstraktør.
Mange arbeidsgivere krever imidlertid stadig oftere at håpefulle tittelabstraktører i det minste har en tilknyttet eller en bachelorgrad. Kursoppgaver som er relevante for at noen skal bli tittelabstraktør, inkluderer fag innen eiendom, bank, forretningsadministrasjon, økonomi, jus og matematikk. Associate grader kan fås fra et samfunn eller en høgskole, mens bachelorgrader kan fås fra en fireårig høyskole eller universitet.
Når du har blitt tittelabstraktør, vil det finnes muligheter på forskjellige steder, inkludert eiendomsmeglerfirmaer, forsikringsselskaper, kredittforetak og landutviklingsselskaper. Du kan også bli tittelabstraktør for den lokale, statlige eller føderale regjeringssektoren. I denne egenskapen vil du sannsynligvis sørge for at land brukes på riktig måte.
Det er også rom for avansement i å være tittelabstraktør. Noen mennesker blir veiledere for tittelabstraktørlag, eller flytter til administrative eller ledende stillinger i selskapene de jobber for. Andre mennesker forgrener seg i beslektede karrierer, for eksempel paralegals, lånekontorer og kravansvarlige, og kan til og med trenge å gå tilbake til skolen for å få mer utdanning.