Hvordan blir jeg en utenforstående megler?
En ekstern megler representerer en av partene som er involvert i en verdipapir- eller eiendomssalgstransaksjon. Noen som ønsker å bli en ekstern megler, må få noen bransjerelevant salgsopplevelse. I tillegg krever lover i mange nasjoner både eiendomsmegler- og investeringsmeglere å skaffe lisenser som vanligvis tildeles personer som lykkes med eksamener som administreres av reguleringsorganene.
Hvis et enkelt investerings- eller eiendomsselskap er ansatt for å representere interessene til både kjøper og selger som er involvert i en spesifikk transaksjon, kan det selskapet be en ekstern megler om å påta seg ansvaret for å representere en av disse partene for å unngå en konflikt av interesse. Derfor kan en ekstern megler være en ansatt i et finansfirma eller en selvstendig næringsdrivende. Mange verdipapirforetak foretrekker å ansette meglere som har fullført studenter innen studenter innen emner som finans, økonomi eller regnskap. Likeledes kan noen som ønsker å bli en ekstern megler for et eiendomsselskap, ha fordel av å fullføre et gradskurs i et finansrelatert emne.
Lover på mange områder krever at potensielle investeringsmeglere deltar i en serie reguleringstreningsklasser. I løpet av disse øktene blir klassedeltakere kjent med investeringsprosedyrer og verdipapirlover. På slutten av opplæringsløpet må de bestå en lisenseksamen, og i noen nasjoner må meglere bestå både nasjonal og regional eksamen før de blir kvalifisert for å søke om lisens. Etter å ha bestått eksamen, må den potensielle megleren betale et gebyr for å få en lisens som generelt forblir aktiv i en årrekke. Eiendomsmeglere må ofte gjennomgå en lignende lisensprosess, selv om eiendomsmeglere i mange tilfeller ikke trenger å ta en faktisk undersøkelse.
Bortsett fra å oppfylle lisenskrav, må noen som ønsker å bli en megler utenfor, få litt salgserfaring. En effektiv megler må kunne forhandle best mulig avtale for sin egen klient. Mange firmaer foretrekker å inngå forhandlingsroller til eksterne meglere som har flere års erfaring som handelsmenn eller eiendomsmeglere. I tillegg kan kunden hvis interesser megleren planlegger å representere foretrekke å ansette en megler som har erfaring med å håndtere en bestemt type verdipapirtransaksjon eller type eiendom.
Både eiendomstransaksjoner og salg av investeringer kan være komplekse prosedyrer som innebærer lange salgskontrakter. Følgelig kan noen som ønsker å bli en ekstern megler ha fordel av å ta en juridisk grad siden mange firmaer foretrekker å forholde seg til meglere som fullt ut forstår lokale kontraktslover. Hvis det oppstår problemer i forhold til salget, kan en megler med bakgrunn i lov enklere forsvare sine kunders interesser enn noen som mangler slik kompetanse.