Hvordan bliver jeg en udenformægler?
En ekstern mægler repræsenterer en af de parter, der er involveret i en værdipapir- eller ejendomssalgstransaktion. En person, der ønsker at blive en ekstern mægler, skal få en erhvervsrelevant salgserfaring. Derudover kræver love i mange nationer både ejendomsmægler og investeringsmæglere til at opnå licenser, der normalt tildeles til personer, der med succes består eksamen, der administreres af tilsynsmyndighederne.
Hvis der er hyret et enkelt investerings- eller ejendomsselskab til at repræsentere interesserne for både køberen og sælgeren, der er involveret i en bestemt transaktion, kan firmaet bede en ekstern mægler påtage sig ansvaret for at repræsentere en af disse parter for at undgå en konflikt af interesse. Derfor kan en ekstern mægler være en medarbejder hos et finansielt firma eller en selvstændig erhvervsdrivende. Mange investeringsselskaber foretrækker at ansætte mæglere, der har afsluttet studenterprogrammer inden for emner såsom finans, økonomi eller regnskab. Ligeledes kan en person, der ønsker at blive en ekstern mægler for et ejendomsmæglerfirma, drage fordel af at gennemføre et gradskursus i et finansrelateret emne.
Lover på mange områder kræver, at potentielle investeringsmæglere deltager i en række lovgivningsmæssige uddannelsesklasser. I løbet af disse sessioner er klassedeltagere bekendt med investeringsprocedurer og værdipapirlovgivning. Ved afslutningen af uddannelseskursen skal de med succes bestå en licenseksamen, og i nogle nationer skal mæglere bestå både en national og en regional eksamen, før de er berettigede til at ansøge om en licens. Efter at have bestået eksamen, skal den potentielle mægler betale et gebyr for at få en licens, der generelt forbliver aktiv i et antal år. Ejendomsmæglere er ofte nødt til at gennemgå en lignende licensproces, selvom ejendomsmæglere i mange tilfælde ikke behøver at tage en egentlig undersøgelse.
Bortset fra at opfylde licenskrav, skal en, der ønsker at blive en ekstern mægler, få en vis salgserfaring. En effektiv mægler skal være i stand til at forhandle den bedst mulige aftale for sin egen klient. Mange virksomheder foretrækker at indgå forhandlingsroller over for eksterne mæglere, der har flere års erfaring som forhandlere eller ejendomsmæglere. Derudover foretrækker den klient, hvis interesser mægleren planlægger at repræsentere, at ansætte en mægler, der har erfaring med at håndtere en bestemt type værdipapirtransaktion eller type fast ejendom.
Både ejendomstransaktioner og investeringssalg kan være komplekse procedurer, der involverer lange salgskontrakter. Følgelig kan en person, der ønsker at blive en ekstern mægler, drage fordel af at tage en juridisk grad, da mange virksomheder foretrækker at handle med mæglere, der fuldt ud forstår de lokale aftalelovgivninger. Hvis der opstår problemer i forbindelse med salget, kan en mægler med baggrund i loven lettere forsvare deres kundes interesser end nogen, der mangler sådan ekspertise.