Hvordan velger jeg den beste investeringseiendommen?

Å velge den beste investeringseiendommen er en prosess som innebærer å vite hva du vil ha ut av kjøpet og finne eiendommer som lar deg nå disse målene på en mest mulig effektiv måte. Siden investeringseiendommer finnes i flere forskjellige typer og finnes i en rekke innstillinger, er det å vite hva du vil være nøkkelen til prosessen.

Din første oppgave er å bestemme dine mål for eiendomssatsingen. Leter du etter noe som kan anskaffes, oppgraderes med noen få enkle reparasjoner, og deretter selges for å få overskudd? Hvis denne typen kortsiktig strategi er det du har i bakhodet, er det lurt å se etter boligeiendommer som er på ønskelige steder, men trenger litt arbeid for å være attraktive for kjøpere. Dette betyr at du må forstå det lokale markedet og også kunne projisere nøyaktig hvilke deler av byen som sannsynligvis vil være hot spots i nærmeste fremtid.

For investorer som er ute etter noe mer langsiktig, er kommersielle investeringseiendommer ofte verdt å vurdere. Eiendomsinvesteringer som inkluderer kontorbygg eller butikklokaler er ofte blant de beste alternativene for investeringseiendommer i enhver by eller by. Forutsatt at eiendommen ligger i et ønskelig område og kan kjøpes til et fornuftig beløp, er det en god sjanse for at eiendommen kan gjøres om til en eiendel som vil tjene penger når den første investeringen er samlet inn.

Med både kortsiktige og langsiktige eiendomsinvesteringer, ikke la pris være din eneste guide. Den beste investeringseiendommen er en som har en beskjeden prislapp og er også på rett sted. Husk at rett plassering kanskje ikke ser ut akkurat nå. Men hvis du har grunn til å tro at området er i ferd med å bli gjenopplivet, kan det å kjøpe nå spare mange penger og øke fortjenesten på lang sikt. Forsikre deg alltid om at plasseringen er minst like viktig som prisen når du ser etter den beste investeringseiendommen.

Det er også spørsmålet om investeringseiendomskurser og -skatter som må betales mens du er eier av eiendommen. Forsikre deg om at du forstår og kan overholde investeringseiendomsskattene som skal betales mens du renoverer bygningene eller forbereder landene til videresalg. Du vil ta med disse beløpene i prisantydningen når eiendommen er klar til å tilbys på markedet igjen. Ideelt sett vil den beste investeringseiendommen ha en relativt lav skattetrykk som vil gjøre det lettere å opprettholde kontantstrømmen mens du utvikler eierandelen og forbereder deg på å enten lease eiendommen på lang sikt eller selge den raskt for et betydelig overskudd.

Husk at den beste investeringseiendommen er den som lar deg nå dine mål og gi størst mulig økonomisk sikkerhet. Dette gjelder enten du planlegger å holde fast på eiendommen på lang sikt eller planlegger å videreselge eiendommen etter noen forbedringer. Forsikre deg om at salgsprisen er rimelig, eiendommen har en god beliggenhet, og at du kan administrere skatter og andre utgifter knyttet til eiendommen når du forbereder den på å tjene penger. Å ha disse tre faktorene i tankene vil øke sjansene dine for å velge den beste investeringseiendommen og gjøre den typen fortjeneste du ønsker.