Come scelgo la migliore proprietà di investimento?
La scelta del miglior investimento immobiliare è un processo che prevede la conoscenza di ciò che si desidera ottenere dall'acquisto e la ricerca di immobili che consentano di raggiungere tali obiettivi nel modo più efficiente. Poiché le proprietà di investimento sono disponibili in diversi tipi e si trovano in una varietà di impostazioni, sapere ciò che si desidera è la chiave del processo.
Il tuo primo compito è determinare i tuoi obiettivi per l'impresa immobiliare. Stai cercando qualcosa che può essere acquisito, aggiornato con poche semplici riparazioni e poi venduto per un profitto? Se questo tipo di strategia a breve termine è ciò che hai in mente, è una buona idea cercare immobili residenziali che si trovano in posizioni desiderabili, ma hanno bisogno di un po 'di lavoro per essere attraenti per gli acquirenti. Ciò significa che è necessario comprendere il mercato locale ed essere anche in grado di proiettare con precisione quali parti della città saranno probabilmente punti caldi nel prossimo futuro.
Per gli investitori che sono alla ricerca di qualcosa di più a lungo termine, le proprietà di investimento commerciale spesso meritano considerazione. Gli investimenti immobiliari che includono edifici per uffici o spazi commerciali sono spesso tra le migliori opzioni di investimento immobiliare in qualsiasi città o paese. Supponendo che la proprietà si trovi in una zona desiderabile e possa essere acquistata per un importo ragionevole, ci sono buone probabilità che la proprietà possa essere trasformata in un bene che farà soldi una volta recuperato l'investimento iniziale.
Con investimenti immobiliari sia a breve che a lungo termine, non lasciare che il prezzo sia la tua unica guida. La migliore proprietà di investimento è quella che ha un prezzo modesto ed è anche nella posizione giusta. Tieni presente che la posizione giusta potrebbe non sembrare molto in questo momento. Ma se hai motivo di credere che l'area stia per subire un rilancio, acquistare ora potrebbe far risparmiare un sacco di soldi e aumentare i tuoi profitti nel lungo periodo. Assicurati sempre che la posizione sia importante almeno quanto il prezzo quando cerchi la migliore proprietà di investimento.
C'è anche la questione dei tassi di proprietà degli investimenti e delle tasse che devono essere pagati mentre sei il proprietario della proprietà. Assicurati di comprendere e di rispettare le tasse sugli investimenti immobiliari che saranno dovute mentre rinnovi gli edifici o prepari i terreni per la rivendita. Ti consigliamo di includere tali importi nel prezzo richiesto una volta che la proprietà è pronta per essere nuovamente offerta sul mercato. Idealmente, il miglior investimento immobiliare avrà un onere fiscale relativamente basso che faciliterà il mantenimento del flusso di cassa mentre si sviluppa la tenuta e si prepara a affittare la proprietà a lungo termine o venderla rapidamente per un profitto sostanziale.
Ricorda che la migliore proprietà di investimento è quella che ti consente di raggiungere i tuoi obiettivi e fornire il massimo grado di sicurezza finanziaria possibile. Questo è vero se hai intenzione di trattenere la proprietà a lungo termine o hai intenzione di rivendere la proprietà dopo aver apportato alcuni miglioramenti. Assicurati che il prezzo di vendita sia ragionevole, che la proprietà sia in una buona posizione e che tu possa gestire le tasse e le altre spese relative alla proprietà mentre la prepari per fare soldi. Tenere presenti questi tre fattori aumenterà notevolmente le possibilità di scegliere la migliore proprietà di investimento e realizzare il tipo di profitti desiderato.