Hvordan vælger jeg den bedste investeringsejendom?
Valg af den bedste investeringsejendom er en proces, der involverer at vide, hvad du ønsker at komme ud af købet, og finde fast ejendom, der giver dig mulighed for at nå disse mål på den mest effektive måde. Da investeringsejendomme findes i flere forskellige typer og findes i forskellige indstillinger, er det vigtigt, at det, du ønsker, er vigtigt for processen.
Din første opgave er at bestemme dine mål for ejendomsforetagendet. Leder du efter noget, der kan erhverves, opgraderes med et par enkle reparationer og derefter sælges for et overskud? Hvis denne type kortvarige strategi er det, du har i tankerne, er det en god ide at kigge efter boligejendomme, der er på ønskelige steder, men har brug for noget arbejde for at være attraktive for købere. Dette betyder, at du skal forstå det lokale marked og også være i stand til nøjagtigt at projicere, hvilke dele af byen der sandsynligvis vil være hotspots i den nærmeste fremtid.
For investorer, der leder efter noget mere langsigtet, er kommercielle investeringsejendomme ofte værd at overveje. Ejendomsinvesteringer, der inkluderer kontorbygninger eller detaillokaler, er ofte blandt de bedste muligheder for investeringsejendomme i enhver by eller by. Forudsat at ejendommen er i et ønskeligt område og kan købes til et rimeligt beløb, er der en god chance for, at ejendommen kan omdannes til et aktiv, der tjener penge, når den første investering er inddrevet.
Med både kortvarige og langsigtede ejendomsinvesteringer må du ikke lade prisen være din eneste guide. Den bedste investeringsejendom er en, der bærer en beskeden prisskilt og er også på det rigtige sted. Husk, at den rigtige placering muligvis ikke ligner meget lige nu. Men hvis du har grund til at tro, at området er ved at gennemgå en genoplivning, kan det at købe nu spare mange penge og øge dit overskud på lang sigt. Sørg altid for, at placeringen er mindst lige så vigtig som prisen, når du ser efter den bedste investeringsejendom.
Der er også spørgsmålet om investeringsejendomssatser og skatter, der skal betales, mens du er ejeren af ejendommen. Sørg for, at du forstår og kan overholde de investeringsejendomsskatter, der skal betales, mens du renoverer bygningerne eller forbereder jordene til videresalg. Du ønsker at indregne disse beløb i din anmodende pris, når ejendommen er klar til at blive tilbudt på markedet igen. Ideelt set vil den bedste investeringsejendom have en relativt lav skattetryk, som gør det lettere at opretholde din pengestrøm, mens du udvikler beholdningen og forbereder dig på enten at leje ejendommen på lang sigt eller sælge den hurtigt for en betydelig fortjeneste.
Husk, at den bedste investeringsejendom er den, der giver dig mulighed for at nå dine mål og give den størst mulige økonomiske sikkerhed. Dette er tilfældet, uanset om du planlægger at holde fast på ejendommen på lang sigt eller planlægger at videresælge ejendommen efter et par forbedringer. Sørg for, at salgsprisen er rimelig, ejendommen er i en god placering, og at du kan administrere skatter og andre udgifter i forbindelse med ejendommen, mens du forbereder den til at tjene penge. Ved at holde disse tre faktorer i tankerne vil du i høj grad forbedre dine chancer for at vælge den bedste investeringsejendom og gøre den type overskud, du ønsker.