最良の投資不動産を選択するにはどうすればよいですか？

最適な投資不動産の選択は、購入から何を引き出したいかを知り、最も効率的な方法でそれらの目標を達成できる不動産を見つけることを伴うプロセスです。 投資不動産にはいくつかの異なるタイプがあり、さまざまな設定で使用されるため、必要なものを知ることがプロセスの鍵となります。

最初のタスクは、不動産ベンチャーの目標を決定することです。 入手し、いくつかの簡単な修理でアップグレードし、その後利益のために販売できるものを探していますか？ このタイプの短期戦略があなたが念頭に置いているものである場合、望ましい場所にあるがバイヤーにとって魅力的であるためにいくらかの仕事を必要とする住宅の特性を探すことはよい考えです。 つまり、地元の市場を理解し、近い将来に町のどの部分がホットスポットになる可能性があるかを正確に予測できる必要があります。

より長期的なものを探している投資家にとって、商業投資不動産はしばしば検討する価値があります。 オフィスビルや小売スペースを含む不動産投資は、多くの場合、どの都市や町でも最高の投資不動産オプションです。 資産が望ましい地域にあり、合理的な量で購入できると仮定すると、資産は初期投資が回収されれば収益を上げる資産になる可能性が高くなります。

短期および長期の不動産投資の両方で、価格を唯一のガイドにしないでください。 最良の投資不動産は、適度な価格帯を持ち、適切な場所にあるものです。 正しい場所は今のところあまり見えないかもしれないことに注意してください。 しかし、地域がリバイバルをしようとしていると信じる理由がある場合、今すぐ購入することで多くのお金を節約し、長期的に利益を増やすことができます。 最高の投資不動産を探すときは、場所が少なくとも価格と同じくらい重要であることを常に確認してください。

また、あなたが不動産の所有者である間に支払わなければならない投資不動産料金と税金の問題もあります。 建物を改修したり、土地を再販する準備をしたりするときに支払うべき固定資産税を理解し、遵守できることを確認してください。 プロパティが再び市場で提供される準備ができたら、それらの価格を提示価格に織り込みたいと思うでしょう。 理想的には、最高の投資不動産は、税負担が比較的低く、保有を開発し、不動産を長期にわたってリースするか、すぐに売却して相当な利益を得る準備をする間、キャッシュフローを維持しやすくなります。

最高の投資不動産は、目標を達成し、可能な限り最大限の財政的安全を提供できるものであることを忘れないでください。 これは、長期にわたってプロパティを保持するか、いくつかの機能強化を行った後にプロパティを再販するかどうかに関係なく当てはまります。 売却価格が妥当であり、物件が良好な場所にあり、お金を稼ぐために準備するときに、物件に関連する税金やその他の費用を管理できることを確認してください。 これらの3つの要素を念頭に置いておくと、最適な投資不動産を選択し、希望する種類の利益を上げる可能性が大幅に高まります。