Como escolho a melhor propriedade de investimento?
Escolher a melhor propriedade de investimento é um processo que envolve saber o que você deseja obter da compra e encontrar imóveis que permitirão que você atinja essas metas da maneira mais eficiente. Como as propriedades de investimento vêm em vários tipos diferentes e são encontradas em uma variedade de configurações, saber o que você deseja é essencial para o processo.
Sua primeira tarefa é determinar seus objetivos para o empreendimento imobiliário. Você está procurando algo que possa ser adquirido, atualizado com alguns reparos simples e depois vendido com lucro? Se esse tipo de estratégia de curto prazo é o que você tem em mente, é uma boa idéia procurar propriedades residenciais que estão em locais desejáveis, mas precisam de algum trabalho para serem atraentes para os compradores. Isso significa que você deve entender o mercado local e também poder projetar com precisão quais partes da cidade provavelmente serão pontos quentes em um futuro próximo.
Para investidores que procuram algo mais a longo prazo, investimento comercialAs propriedades do NT geralmente valem a pena considerar. Os investimentos em propriedades que incluem edifícios de escritórios ou espaço de varejo geralmente estão entre as melhores opções de propriedade de investimento em qualquer cidade ou cidade. Supondo que a propriedade esteja em uma área desejável e possa ser comprada por uma quantia razoável, há uma boa chance de que a propriedade possa ser transformada em um ativo que ganhará dinheiro assim que o investimento inicial for recuperado.
Com investimentos em propriedades de curto e longo prazo, não deixe o preço ser seu único guia. A melhor propriedade de investimento é aquela que carrega um preço modesto e também está no local certo. Lembre -se de que o local certo pode não parecer muito agora. Mas se você tiver motivos para acreditar que a área está prestes a passar por um reavivamento, a compra agora pode economizar muito dinheiro e aumentar seus lucros a longo prazo. Sempre verifique se o local é pelo menos tão importante quanto o preço wQuando você procura a melhor propriedade de investimento.
Há também a questão das taxas e impostos de propriedade de investimento que devem ser pagos enquanto você é o proprietário da propriedade. Certifique -se de entender e cumprir os impostos sobre propriedades de investimento que serão devidos enquanto você renovará os edifícios ou preparar as terras para revenda. Você deseja levar em consideração esses valores no seu preço pedido assim que a propriedade estiver pronta para ser oferecida no mercado novamente. Idealmente, a melhor propriedade de investimento terá uma carga tributária relativamente baixa que facilitará a manutenção do seu fluxo de caixa enquanto você desenvolve a participação e se prepara para arrendar a propriedade a longo prazo ou vendê -la rapidamente para obter um lucro substancial.
Lembre -se de que a melhor propriedade de investimento é a que permite atingir seus objetivos e fornecer o maior grau de segurança financeira possível. Isso é verdade se você planeja manter a propriedade a longo prazo ou planejar revender a propriedadeDepois de fazer alguns aprimoramentos. Verifique se o preço de venda é razoável, a propriedade está em uma boa localização e que você possa gerenciar os impostos e outras despesas relacionadas à propriedade enquanto a prepara para ganhar dinheiro. Manter esses três fatores em mente aumentará muito suas chances de escolher a melhor propriedade de investimento e obter o tipo de lucro que você deseja.