Hva gjør private boliglånsmeglere?
En privat boliglånsmegler er en profesjonell finansierer som jobber med kunder for å hjelpe dem med å finne det beste pantelånet for deres behov. De representerer ikke spesielle långivere og kan jobbe uavhengig eller for et pantelån. Noen kan fokusere på bestemte produkter, som kommersielle pantelån eller pantelån til historiske hjem. Å jobbe med en megler kan koble låntakere med bedre muligheter, og en eiendomsmegler kan anbefale en megler mens han jobber med en klient på en avtale.
Lisensbehov for personer som jobber som private boliglånsmeglere varierer etter region. Meglere har tilgang til konfidensiell informasjon om klienter, som krever overholdelse av personvernregler. De må også være kjent med prosessen for salg og kjøp av eiendommer. Noen regioner krever at private boliglånsmeglere tar en lisenseksamen og driver etterutdanning for å holde seg kvalifiserte, og en arbeidsgiver kan sponsere en megler for dette, avhengig av innstillingen.
Den private boliglånsmegleren kan representere enhver kunde, og er ikke begrenset til personer som jobber med en spesifikk finansinstitusjon eller agent. Vanligvis etablerer meglere et nettverk av forbindelser slik at de har tilgang til et stort utvalg av låneprodukter. Når en megler først møter med en klient, får hun informasjon om midlene som er tilgjengelige for forskuddsbetaling og kundens kreditt og økonomiske historie. Dette gir megleren en ide om størrelsen på lånet som er tilgjengelig for kunden. Meglere kan også forutsi renten som kan tilbys, og kan være i stand til å estimere andre lånevilkår også.
Med informasjon om klienten og den aktuelle eiendommen i hånden, kan den private kredittmegleren ta kundens fil til forskjellige finansinstitusjoner og komme med en rekke tilbud. Låntakere med god kreditt og en betydelig forskuddsbetaling har ofte et antall pantelån å velge mellom. Megleren må kanskje jobbe hardere for å finne et passende lån for en lavinntektsklient eller en klient med kompleks kreditthistorie. Dette kan omfatte å se på spesialproduksjonslånsprodukter og statlige subsidier for å hjelpe klienten med å få et lån.
Private boliglånsmeglere mottar kompensasjon på grunnlag av lånets størrelse og avtalen som er forhandlet fram. Långivere kan tilby insentiver for å sende kunder deres vei, inkludert pakkelån til private boliglånsmeglere, slik at de kan selge lån til en rabatt til kundene. Inntekter for private boliglånsmeglere kan være veldig høye, spesielt i et aktivt marked der eiendommer beveger seg med høyt volum.