Vad gör privata inteckningsmäklare?
En privat hypoteksmäklare är en finansierare som arbetar med kunder för att hjälpa dem hitta den bästa inteckning för deras behov. De representerar inte särskilda långivare och kan arbeta oberoende eller för en inteckning mäklare. Vissa kan fokusera på särskilda produkter, som kommersiella inteckningar eller inteckningar för historiska hem. Att arbeta med en mäklare kan förbinda låntagare med bättre möjligheter, och en fastighetsmäklare kan rekommendera en mäklare när han arbetar med en kund på ett avtal.
Licenskraven för personer som arbetar som privata inteckningsmäklare varierar beroende på region. Mäklare har tillgång till konfidentiell information om klienter som kräver att integritetsreglerna följs. De måste också vara bekanta med processen för försäljning och köp av fastigheter. Vissa regioner kräver att privata inteckningsmäklare tar en licensprövning och bedriver fortbildning för att hålla sig kvalificerade, och en arbetsgivare kan sponsra en mäklare för detta, beroende på inställningen.
Den privata inteckningsmäklaren kan representera alla klienter och är inte begränsad till personer som arbetar med en specifik finansinstitution eller agent. Vanligtvis etablerar mäklare ett nätverk av anslutningar så att de har tillgång till en stor mängd låneprodukter. När en mäklare initialt träffar en kund får hon information om tillgängliga medel för utbetalning och kundens kredit- och finanshistoria. Detta ger mäklaren en uppfattning om storleken på lånet som är tillgängligt för kunden. Mäklare kan också förutsäga den ränta som kan erbjudas och kanske också kan uppskatta andra lånevillkor.
Med information om klienten och fastigheten i fråga i hand kan den privata hypoteksmäklaren ta kundens fil till olika finansiella institutioner och komma med ett antal erbjudanden. Låntagare med god kredit och en betydande utbetalning har ofta ett antal inteckningar att välja mellan. Mäklaren kan behöva arbeta hårdare för att hitta ett lämpligt lån för en låginkomstklient eller en kund med komplex kredithistoria. Detta kan inkludera undersökning av specialprodukter och statliga subventioner för att hjälpa kunden att få ett lån.
Privata hypoteksmäklare får ersättning på grund av lånets storlek och avtalet. Långivare kan erbjuda incitament för att skicka kunder sin väg, inklusive förpackningslån för privata hypoteksmäklare så att de kan sälja lån till rabatter till kunder. Intäkterna för privata inteckningsmäklare kan vara mycket höga, särskilt på en aktiv marknad där fastigheter rör sig med hög volym.