Hur får jag den bästa utbildningen för kort försäljning?
Den allra bästa utbildningen för kort försäljning i USA uppnås genom att arbeta nära med en expert. Det finns många kurser och böcker som finns på kortsäljning, och de borde inte diskonteras eftersom de är mycket hjälpsamma när det gäller att lära sig tekniken för just denna nisch i fastighetsbranschen. Ändå finns det ingen ersättning för utbildning på jobbet med en erkänd kortförsäljare.
Ju mer du lär dig mer om detaljerna och tekniska detaljerna för kortförsäljning, naturligtvis desto bättre utrustade är du att få ut så mycket som möjligt av utbildningen på jobbet med en expert. Online-utbildningsmöjligheter finns, men live-kurser är vanligtvis att föredra eftersom du kan diskutera specifika fall och ställa frågor. Lågkostnadskurser för korta försäljningar erbjuds ofta genom lokala gymnasier eller samhällskolor. Dessa kurser undervisas ofta av fastighetsproffs inom området som kommer att inkludera information om den lokala marknaden i sina presentationer, inklusive sådana saker som långivare gör och inte fungerar bra med kortförsäljning. En fördel med att ta dessa kurser är att efteråt, om du bestämmer dig för att du inte vill specialisera dig i kortförsäljning, har din ur fickan varit minimal.
Ett mer formellt alternativ för fastighetsproffs är att bedriva den professionella beteckningen Certified Distressed Property Expert (CDPE), mycket uppskattad inom fastighetsbranschen. Läroplanen är standardiserad, vilket inte alltid är fallet med annan utbildning. Detta säkerställer att alla agenter med CDPE-beteckningen behärskar samma material. CDPE-beteckningen är också ett värdefullt marknadsföringsverktyg som belyser din prestation inom detta område.
Kurser som undervisas oberoende av självutformade kort försäljningsguruer kan vara en hit-eller-miss-förslag. De är mer populära bland investerare än fastighetsproffs, och de lär ofta ut av städerna. I vissa fall kommer de att ha en sådan bredd av kunskap och erfarenhet att deras brist på kännedom om den lokala marknaden är oväsentlig. Å andra sidan, även om instruktörerna är på topp, kostar dessa kurser ofta mycket mer än vad som finns lokalt. Dessutom kan ibland kursplaner ändras för att passa instruktörernas resplaner.
Om du är en investerare, konsultera din lokala fastighetsinvesteringsförening (REIA) när du avslutar din kurs. dessa organisationer, som finns över hela landet i USA, har ofta kataloger som listar medlemmarnas specialiteter. Det kommer förmodligen att ta lite tid och arbete att hitta en kort försäljningsexpert som är villig att mentorera dig, och du kanske måste gå med i REIA för att få tillgång till medlemslistan, men det är mer än värt det på lång sikt. Internet är också ett utmärkt verktyg för att hitta experter med kort försäljning i ditt område, så länge du undviker bedragare.
En licensierad fastighetsförsäljare som är intresserad av utbildning i kort försäljning arbetar ofta redan med en mäklare och andra yrkesverksamma i en byrå. Om det inte finns någon CDPE-utsedd agent på din arbetsplats, besluta att bli byråns kortförsäljare så att andra agenter ger dig sina korta försäljningsavtal. Din mäklare kan vara villig att täcka eller dela ut kostnaderna för utbildningskursen för kort försäljning, särskilt om du fortsätter med CDPE-beteckningen.
Genom att använda REIA-metoden som licensierad agent kan du hjälpa dig att hitta experter på kort försäljning bland investerarnas rad när du får listor med korta försäljningar. Om de vill försöka köpa din notering som en kort försäljning får du värdefull utbildning för kort försäljning genom att arbeta med dem så nära som möjligt. Ett annat alternativ för den licensierade agenten är att samarbeta med CDPE-utsedda experter från andra byråer när möjligheten presenterar sig.
Kortförsäljning har alltid varit ett alternativ på den amerikanska fastighetsmarknaden, även om de först blev välkända under den amerikanska fastighetsbysten 2007 - 2010. Dessa erbjudanden kan dock vara extremt frustrerande och tidskrävande och många faller isär. Framgångsrik kortförsäljning kan emellertid vara mycket produktiv för alla inblandade, vilket motiverar den tid och pengar som spenderas på utbildning med kort försäljning.