Jak uzyskać najlepsze szkolenie z krótkiej sprzedaży?
Najlepsze szkolenie o krótkiej sprzedaży w Stanach Zjednoczonych uzyskuje się poprzez ściśle współpracę z ekspertem. Istnieje wiele kursów i książek o krótkiej sprzedaży i nie należy ich dyskontować, ponieważ są one bardzo pomocne w nauce technicznej tej konkretnej niszu w branży nieruchomości. Niemniej jednak nie ma substytutu szkolenia w miejscu pracy z uznanym mistrzem krótkiej sprzedaży.
Im więcej dowiadujesz się o szczegółach i technikach krótkiej sprzedaży, oczywiście, że lepiej wyposażony będzie, aby jak najlepiej wykorzystać szkolenie w miejscu pracy z ekspertem. Dostępne są możliwości szkolenia on-line, ale kursy na żywo są zwykle lepsze, ponieważ możesz prowadzić dyskusje na temat konkretnych przypadków i zadawać pytania. Tanie kursy szkoleniowe krótkiej sprzedaży są często oferowane za pośrednictwem lokalnych szkół średnich lub uczelni społecznych. Kursy te są często prowadzone przez profesjonalistów z nieruchomości, którzy będą wprowadzać informacje o rynku lokalnym w swoich prezentacjach, w tym takie rzeczy, które pożyczkodawcy robią i nie działają dobrze przy krótkiej sprzedaży. Zaletą przyjmowania tych kursów jest to, że później, jeśli zdecydujesz, że nie chcesz specjalizować się w krótkiej sprzedaży, koszt z własnej kieszeni był minimalny.
Bardziej formalną opcją dla specjalistów ds. Nieruchomości jest prowadzenie certyfikowanego profesjonalnego wyznaczenia eksperta ds. Nieruchomości w trudnej sytuacji (CDPE), wysoko cenionych w branży nieruchomości. Program nauczania jest znormalizowany, co nie zawsze ma miejsce w przypadku innego szkolenia. Zapewnia to, że wszyscy agenci z oznaczeniem CDPE opanowali ten sam materiał. Oznaczenie CDPE jest również cennym narzędziem marketingowym, podkreślającym twoje osiągnięcia w tym obszarze.
Kursy nauczane niezależnie przez samozwańczy guru krótkiej sprzedaży mogą być propozycją hitu lub niewielką. Bardziej popularne wśród inwestorów niż specjaliści od nieruchomości, często uczą ich spoza miasta. W niektórych CASES będą mieli taką wiedzę i doświadczenie, że ich brak znajomości lokalnego rynku jest nieistotny. Z drugiej strony, nawet jeśli instruktorzy są na najwyższym poziomie, kursy te często kosztują znacznie więcej niż to, co jest dostępne lokalnie. Ponadto czasami harmonogramy kursów można zmienić, aby pomieścić harmonogramy podróży instruktorów.
Jeśli jesteś inwestorem, po zakończeniu kursu skonsultuj się z lokalnym stowarzyszeniem inwestycji w nieruchomości (REIA); Organizacje te, znalezione w całym kraju w Stanach Zjednoczonych, często mają katalogi wymieniające specjalności członków. Znalezienie eksperta od krótkiej sprzedaży, który jest skłonny do mentorowania, prawdopodobnie zajmie trochę czasu i nóg, i być może będziesz musiał dołączyć do REIA, aby uzyskać dostęp do listy członkostwa, ale na dłuższą metę jest więcej niż warte. Internet jest również doskonałym narzędziem do znajdowania ekspertów od krótkiej sprzedaży w Twojej okolicy, o ile unikniesz oszustów.
Licencjonowany sprzedawca nieruchomości zainteresowany pociągiem krótkiej sprzedażyING często już współpracuje z brokerem i innymi specjalistami w agencji. Jeśli w twoim miejscu pracy nie ma agenta zaprojektowanego przez CDPE, zdecyduj się zostać ekspertem od krótkiej sprzedaży Twojej agencji, aby inni agenci wprowadzili ci krótkie oferty sprzedaży. Twój broker może być gotowy pokryć lub podzielić koszty kursu szkoleniowego krótkiej sprzedaży, szczególnie jeśli realizujesz oznaczenie CDPE.
Korzystanie z podejścia REIA jako licencjonowanego agenta może pomóc Ci znaleźć ekspertów od krótkiej sprzedaży wśród szeregów inwestorów, gdy otrzymasz krótkie oferty sprzedaży. Jeśli chcą spróbować kupić listę jako krótką sprzedaż, otrzymasz cenne szkolenie krótkiej sprzedaży, pracując z nimi tak blisko, jak to możliwe. Inną opcją dostępną dla licencjonowanego agenta jest współpraca z ekspertami zaprojektowanymi przez CDPE z innych agencji, gdy pojawia się okazja.
Krótka sprzedaż zawsze była opcją na amerykańskim rynku nieruchomości, chociaż stały się one dobrze znane podczas amerykańskiego nieruchomości w latach 2007–2010.Oferty SE mogą być jednak niezwykle frustrujące i czasochłonne, a wiele z nich się rozpada. Udana krótka sprzedaż może jednak być bardzo produktywna dla wszystkich zaangażowanych, uzasadniając czas i pieniądze wydane na krótką sprzedaż.