ベストショートセールトレーニングを受講するにはどうすればよいですか？

米国で最も優れた空売りトレーニングは、専門家と緊密に協力することで得られます。 空売りで利用できる多くのコースや書籍がありますが、これらは不動産業界のこの特定のニッチの技術を学ぶのに非常に役立つため、割引するべきではありません。 それにもかかわらず、認められた空売りマスターとの実地訓練に代わるものはありません。

もちろん、空売りの詳細と技術について学べば学ぶほど、専門家との実地訓練を最大限に活用できるようになるでしょう。 オンライントレーニングの機会はありますが、特定のケースについて話し合い、質問をすることができるため、通常はライブコースが望ましいです。 低コストの空売りトレーニングコースは、地元の高校やコミュニティカレッジを通じて頻繁に提供されています。 これらのコースは、地域の不動産専門家によってしばしば教えられます。この専門家は、地元の市場に関する情報をプレゼンテーションに組み込みます。 これらのコースを受講する利点は、その後、空売りに特化したくないと判断した場合、自己負担額が最小限に抑えられることです。

不動産の専​​門家にとって、より正式な選択肢は、不動産業界で高く評価されているCDPE（Certified Distressed Property Expert）の専門家としての資格を追求することです。 カリキュラムは標準化されていますが、他のトレーニングでは常にそうとは限りません。 これにより、CDPE指定のすべてのエージェントが同じマテリアルをマスターしたことが保証されます。 CDPEの指定は、この分野での業績を強調する貴重なマーケティングツールでもあります。

セルフスタイルの空売りの達人によって独自に教えられたコースは、命にかかわる命題になる可能性があります。 不動産の専​​門家よりも投資家の間で人気があり、彼らは多くの場合、郊外の人々から教えられています。 場合によっては、彼らは知識と経験の幅が広いため、地元の市場に精通していないことは重要ではありません。 一方で、インストラクターが一流であっても、これらのコースの費用は多くの場合、地元で利用できるものよりも高くつきます。 また、インストラクターの旅行スケジュールに合わせてコースのスケジュールが変更される場合があります。

投資家の方は、コースを修了したら、地元の不動産投資協会（REIA）に相談してください。 米国で全国的に見られるこれらの組織には、多くの場合、メンバーの専門分野をリストしたディレクトリがあります。 あなたをメンターしようとする空売りの専門家を見つけるにはおそらく時間と手間がかかります。メンバーリストにアクセスするにはREIAに参加しなければならないかもしれませんが、長期的には価値があります。 インターネットは、詐欺師を避ける限り、お住まいの地域の空売り専門家を見つけるための優れたツールでもあります。

多くの場合、空売りトレーニングに関心のある認可された不動産販売員は、すでにブローカーや代理店の他の専門家と一緒に働いています。 職場にCDPE指定のエージェントがいない場合は、代理店の空売りの専門家になることを決意し、他のエージェントがあなたの空売り取引をもたらすようにします。 ブローカーは、特にCDPEの指定を追求する場合、空売りトレーニングコースの費用を負担または分割することをいとわない場合があります。

認可エージェントとしてREIAアプローチを使用すると、空売りリストを取得するときに、投資家のランクの中で空売り専門家を見つけるのに役立ちます。 彼らがあなたのリストを空売りとして購入しようとするなら、あなたは彼らとできるだけ密接に協力することによって価値のある空売りトレーニングを受けるでしょう。 ライセンスを取得したエージェントが利用できるもう1つのオプションは、機会が訪れたときに、他の機関のCDPEが指定した専門家と協力することです。

米国の不動産市場では空売りが常に選択肢でしたが、2007年から2010年にかけての米国の不動産不況時にのみ有名になりました。しかし、これらの取引は非常に苛立たしく、時間がかかり、多くは崩壊します。 しかし、成功した空売りは関係者全員にとって非常に生産的であり、空売りトレーニングに費やされる時間とお金を正当化します。